Hỏi: Thời gian qua, tôi thấy gói 30 nghìn tỷ của Chính phủ đang được quan tâm rất nhiều. Vậy xin hỏi, các dự án đất nền có được vay gói tín dụng này không? Nếu được thì tục xin vay như thế nào?
Trân trọng cảm ơn!
thanhlan87@...
Đối tượng mua đất nền dự án sẽ không được hỗ trợ từ gói 30 nghìn tỷ đồng
(Ảnh minh họa, nguồn: batdongsan.com.vn)
Luật sư trả lời:
Gói 30 nghìn tỷ là gói hỗ trợ được thực hiện theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ và Thông tư 32/2014-NHNN của Ngân hàng Nhà nước với mục đích tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Cụ thể, đối tượng và điều kiện được vay gói hỗ trợ này là:
Đối tượng được vay
Một là, cán bộ và công nhân viên chức trực thuộc cơ quan Chính phủ, các đơn vị công lập, các tổ chức chính trị - xã hội, lực lượng vũ trang được hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Hai là, những người có thu nhập thấp thuộc những đơn vị ngoài công lập, các hợp tác xã kinh tế, hộ kinh doanh cá thể, người kinh doanh tự do, người nghỉ lao động theo chế độ,…
Điều kiện được vay
- Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ và các dự án nhà ở xã hộ có diện tích căn hộ dưới 70m2, với đơn giá bán bao gồm thuế VAT dưới 15 triệu/m2.
- Người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hay có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể như sau:
+ Có nhà ở là căn hộ chung cư, song diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người;
+ Có nhà ở riêng lẻ, tuy nhiên diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
+ Người chưa có nhà ở nhưng có đất ở và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.
Theo những quy định nêu trên thì đối với các đối tượng mua đất nền dự án sẽ không được hỗ trợ từ gói 30 nghìn tỷ đồng.
Luật sư Nguyễn Thị Huỳnh
(Công Ty Luật TNHH ATIM)
(CafeLand)