Hỏi: Hiện tôi không biết các quy định cụ thể về việc miễn tiền sử dụng đất (SDĐ) của pháp luật hiện hành như thế nào? Rất mong quý tòa soạn giải đáp giúp tôi vấn đề này.
Duy Khương (P. An Lợi Đông, Q. 2, Tp.HCM)
Trả lời:
Điều 11, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định về việc miễn tiền sử dụng đất
(Ảnh minh họa, nguồn: vietnamplus.vn)
Việc miễn tiền SDĐ được quy định tại Điều 11, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Cụ thể như sau:
1. Miễn tiền SDĐ trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở và đất ở với các đối tượng dưới đây:
- Người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công;
- Hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo ở vùng có điều kiện KT - XH đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo;
- Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;
- Nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.
Đối với việc xác định hộ nghèo sẽ theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ và việc xác định hộ gia đình cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ.
2. Miễn tiền SDĐ trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số và hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định.
3. Miễn tiền SDĐ đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở cho các hộ dân làng chài, hộ dân sống trên sông nước đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, các điểm tái định cư theo kế hoạch, quy hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
4. Miễn tiền SDĐ đối với phần diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở để bố trí tái định cư hoặc giao cho các hộ gia đình hay cá nhân trong các cụm, các tuyến dân cư vùng ngập lũ theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
5. Thủ tướng Chính phủ quyết định việc miễn tiền SDĐ đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề xuất của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, đơn vị thuộc Chính phủ và Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
(QĐND)