Vừa qua, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đánh giá thị trường địa ốc đang phục hồi mạnh mẽ, thể hiện qua giao dịch thành công nhiều, thanh khoản tốt, chất lượng, giá trị giao dịch lớn, giảm mạnh nợ xấu bất động sản, số lượng doanh nghiệp địa ốc tăng...
Theo VNREA, tuy thị trường địa ốc đang hồi phục mạnh mẽ nhưng nguồn cung lại
mất cân đối. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Vậy nhưng, cơ cấu hàng hóa lại đang mất cân đối. Phần lớn người dân cần nhà ở phân khúc trung bình và thấp (khoảng 70% tổng nhu cầu), trong khi đó, hầu hết các dự án đưa ra thị trường hiện nay là cung cấp nhà ở cao cấp, chưa phù hợp với nhu cầu thị trường. Mặt khác, VNREA cũng cảnh báo rằng, tình trạng phát triển ồ ạt các dự án, nhất là tại các thành phố lớn mà không căn cứ vào kế hoạch, nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của địa phương đang khá phổ biến.
Đồng thời, việc phát triển nhà ở xã hội cũng bị chững lại do nguồn vốn hỗ trợ cũng như các chính sách liên quan đến nhà ở xã hội chưa được giải quyết triệt để, chưa phù hợp với thực tiễn.
Cũng theo đơn vị này, các địa phương có vai trò rất quan trọng trong việc điều tiết lại cơ cấu bất động sản. Những thành phố lớn phải có kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở chi tiết, xác định rõ tỷ trọng các loại nhà ở thương mại phân khúc trung bình, cao cấp, nhà ở xã hội. Cùng với đó là sát sao thực hiện đúng theo kế hoạch đã định ra. Bên cạnh đó, các bộ, ngành, Ngân hàng Nhà nước điều tiết nguồn vốn tín dụng hợp lý, tránh tập trung tín dụng quá lớn vào một số phân khúc hoặc một số chủ đầu tư.
(Thanh niên online)