Trong quý II/2018, nhu cầu văn phòng cho thuê tại Hà Nôi tăng 23% theo quý, đạt tỷ lệ hấp thụ khoảng 24.000m2.
Không có thêm dự án văn phòng hạng A và B nào mới được tung ra thị trường Hà Nội trong 2 quý đầu năm 2018. Tuy nhiên, hoạt động của thị trường vẫn tiếp tục cho thấy đà tăng hết sức khả quan. Giá thuê văn phòng hạng A trong quý II là 25 USD/m2/tháng, tăng 0,6% so với quý trước và tăng 3,8% so với quý II/2017. Tỷ lệ diện tích trống tại các dự án văn phòng hạng A giảm xuống còn 4,6 điểm %, theo báo cáo của CBRE.
Giá thuê văn phòng hạng B đạt 14 USD/m2/tháng trong quý, giảm 0,3% so với quý trước, tỷ lệ trống giảm gần 3 điểm %, ghi nhận mức giảm ấn tượng nhất theo quý kể từ đầu năm 2015.
Dự kiến, giá thuê văn phòng tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng. (Ảnh minh họa: KT)
Trong quý II/2018, nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội tăng với tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 24.000m2 tăng 23% theo quý. Nguyên nhân dẫn đến sự gia tăng này là do nền kinh tế phát triển, kéo theo nhu cầu mở rộng và thuê mới của các doanh nghiệp tăng lên. Ngoài ra, do nguồn cung tại khu vực trung tâm hạn chế nên các khách thuê thường có xu hướng gia hạn hợp đồng. Nhu cầu thuê văn phòng trong dài hạn (thời gian thuê 10 năm trở lên) đang có xu hướng tăng.
Theo bà Đặng Phương Hằng, Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, trước sự tăng trưởng cao và ổn định của nền kinh tế, các doanh nghiệp thường có xu hướng mở rộng kinh doanh, mở rộng văn phòng nên tỷ lệ hấp thụ tăng ấn tượng trong quý II vừa qua. Thêm vào đó, thị trường cũng đang có điểm đáng chú ý là nhu cầu thuê văn phòng dài hạn có xu hướng tăng.
Bà Hằng nói: “Thị trường văn phòng chia sẻ cũng đang phát triển với xu hướng ngày càng tăng, đây là loại hình văn phòng phù hợp với những công ty nhỏ với lượng nhân sự ít. Xu hướng thuê văn phòng dài hạn cho thuê lại tăng một phần phục vụ cho sự phát triển của văn phòng chia sẻ”.
Theo dự kiến, sẽ có khoảng 125.000m2 diện tích mặt bằng văn phòng mới được đưa vào hoạt động trong nửa cuối năm 2018, nâng tổng nguồn cung lên gần 1,4 triệu m2. Trong đó, nguồn cung mới của văn phòng hạng A dự kiến sẽ được đưa ra thị trường sớm hơn 1 năm so với kế hoạch, do tiến độ thi công nhanh chóng.
Giá thuê văn phòng hạng A cũng được dự đoán sẽ tiếp tục tăng, còn hạng B sẽ giữ ổn định vì sự cạnh tranh thị trường cao. Tỷ lệ văn phòng cho thuê trống trong những quý cuối năm 2018 có thể tăng 8% đối với hạng A và 18% đối với hạng B. Nguyên nhân là do các dự án mới hoàn thành được tung ra thị trường, đưa tổng nguồn cung tăng lên cao.
(VOV)