CBRE Việt Nam cho rằng, cùng với việc thâm nhập thị trường của các tập đoàn quản lý toàn cầu, tại Tp.HCM giá thuê trung bình của căn hộ dịch vụ cho thuê có thể tăng từ 5-10% trong năm 2016.
Thị trường Tp.HCM dự kiến sẽ đón thêm 5 dự án căn hộ dịch vụ mới trong năm 2016. Trong đó, ở nhóm hạng A, dự án Waterfront Saigon đã được Tập đoàn Ascott Limited lên kế hoạch giới thiệu. Trong khi 4 dự án còn lại thuộc hạng B gồm có: Saigon Plaza có chủ đầu tư là Quốc Cường Gia Lai đầu tư, C.T Plaza của Tập đoàn C.T, New Pearl của Tập đoàn Sunny Worl Property Development và Viettel Tower của Tập đoàn Viettel.
Thị trường bất động sản tiêu dùng cao cấp tại Tp.HCM trước đó cũng ghi nhận sự xuất hiện của hai nhà quản lý căn hộ dịch vụ tên tuổi là Ascott và Tập đoàn Windsor Management.
CBRE Việt Nam đánh giá, ngành căn hộ dịch vụ vẫn còn sức hút lớn thông qua việc ngày càng có nhiều dự án hợp tác giữa doanh nghiệp trong nước với các nhà quản lý quốc tế hoặc các công ty địa phương nhiều kinh nghiệm.
Bên cạnh đó, các hiệp ước lao động mới được ký kết trong năm 2015 sẽ tạo điều kiện để nguồn cầu tiếp tục tăng trưởng tại khu vực trung tâm TP từ các khách hàng doanh nhân của các tập đoàn đa quốc gia, trong đó chủ yếu là Nhật Bản và các nước thuộc khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.
Nhiều dự báo trái chiều về căn hộ dịch vụ cho thuê tại Tp.HCM trong năm 2016.
(Nguồn ảnh: Vũ Lê).
Song, dự báo lạc quan về triển vọng thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê năm 2016 đang vấp phải hoài nghi. Lý do là, ngay trong báo cáo quý IV/2015 của đơn vị này cho thấy giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP giảm 1,2-3,8%.
Ông Phan Công Chánh - Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Phú Vinh nhận định, thị trường địa ốc cho thuê sắp bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt trong 7-12 tháng tới. Nguồn cung căn hộ cao cấp đứng trước nguy cơ sẽ dư thừa ngắn hạn từ nửa cuối năm nay, từ đó dẫn tới nhiều khả năng sụt giảm giá thuê cục bộ ở một số khu vực.
Trong khi đó, những loại hình bất động sản cho thuê tự phát quy mô nhỏ như phòng trọ cao cấp cho thuê, căn hộ dịch vụ mini, khách sạn chuyển sang nhà cho thuê trung hạn hiện đang đón nhận khá nhiều nhà đầu tư tham gia. Loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê được xếp hạng theo các chuẩn A, B, C tuy ở một phân khúc cao hơn phần còn lại song vẫn không tránh khỏi xu hướng gia tăng nguồn cung đáng kể trong thời gian tới.
Theo ông Chánh: "Có thể thấy cơ hội tăng giá căn hộ dịch vụ cho thuê sẽ vấp phải một số chướng ngại vật nhất định do nguồn cầu tăng quá nhanh. Do đó, cần thận trọng khi đưa ra kỳ vọng tăng giá. Chỉ những chủ đầu tư biết hoạch định kế hoạch lâu dài và bài bản mới phù hợp với cuộc chơi này".
(Vnexpress)