Từ cuối năm 2014 đến đầu năm 2015 thị trường bất động sản khu Đông Tp.HCM (gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức) đã dần trở nên nhộn nhịp với lượng giao dịch gia tăng mạnh mẽ.
Hạ tầng phát triển
Tại Tp.HCM, khu Đông là nơi có hệ thống hạ tầng phát triển mạnh mẽ nhất trong thời gian vừa qua theo quy hoạch phát triển ra hướng biển và kết nối các tỉnh hợp thành kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Tp.HCM, Bà Rịa Vũng Tàu Đồng Nai, Bình Dương. Ngay sau khi hầm và cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, cầu Phú Mỹ, các tuyến giao thông huyết mạch của khu vực gồm tỉnh lộ 25B, đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, xa lộ Hà Nội mở rộng đã thông xe toàn tuyến, tạo ra khả năng kết nối thông suốt cho khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.
Các chuyên gia đánh giá, sự bứt phá của cơ sở hạ tầng chính là yếu tố mấu chốt làm gia tăng giá trị các dự án bất động sản của khu Đông Tp.HCM, góp phần tạo nên những hiệu ứng khả quan cho thị trường sau thời gian dài im ắng. Do quận 2 không còn nhiều quỹ đất và giá cũng đã lên quá cao trong những năm trước nên quận 9 được xem là điểm đến hấp dẫn nhất dành cho nhu cầu đầu tư lẫn an cư ở thời điểm này.
Hạ tầng phát triển thúc đẩy bất động sản khu Đông "thức giấc"
Điểm nóng đầu tư bất động sản
Thực tế cho thấy, thời gian gần đây không chỉ các chủ đầu tư mà nhiều khách hàng đã rất quan tâm săn lùng các dự án có vị trí đẹp để rót vốn chờ giá lên bán lại tại khu vực này. Ngay cả những khách hàng bình thường cũng tìm đến một số dự án căn hộ, hoặc đất nền ở quận 9 để tìm chốn an cư vì mặt bằng giá khá mềm trong khi các dịch vụ tiện ích đang dần được đầu tư hoàn chỉnh và môi trường sống khá gần gũi môi trường tự nhiên.
Hiện tại, nhiều dự án trên địa bàn quận 9 đều ghi nhận số lượng giao dịch thành công rất cao. Theo báo cáo của Savills cũng cho thấy các dự án căn hộ ở quận 2 và quận 9 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch trong quí 4/2014, chiếm 45% tổng số căn hộ đã bán. Trong đó, phân khúc đất nền, hay biệt thự cũng như nhà liền kề cũng tăng mạnh, quận 9 chiếm đến 87% tổng nguồn cung mới.
Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, bên cạnh việc hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, vốn đầu tư nước ngoài mà điển hình là các tập đoàn Samsung, Intel… liên tục đổ vào khu công nghệ cao Tp.HCM cũng là chất xúc tác biến quận 9 thành khu đất vàng. Do các nhà máy này thu hút hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia và lao động kỹ thuật cao đến làm việc, dĩ nhiên kéo theo nhu cầu về nhà ở gia tăng nhanh chóng.
Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở có khả năng bùng phát mạnh trong khu vực, ngoài các dự án đang triển khai, một số chủ đầu tư còn chuẩn bị ra mắt các dự án mới nhắm vào đối tượng khách hàng là các chuyên gia, trí thức trẻ… Song song với việc đầu tư hạ tầng và tiện ích đồng bộ, các dự án còn được chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết để nghiên cứu theo hướng công trình xanh, nhằm phù hợp xu hướng của các đô thị hiện đại và quy hoạch chung của khu vực cũng như sở thích những người muốn sống gần gũi thiên nhiên.
Chẳng hạn như Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long - NLG đang chuẩn bị công bố dự án căn hộ Flora Anh Đào nằm ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9). Theo đó, dự án này gồm 500 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp với phong cách thiết kế nghiêng về các tiện ích “ngoài nhà” (outdoor) như hồ bơi, sân chơi cho trẻ em, công viên, quán cà phê, vườn tiệc nướng ngoài trời nhà hàng, khu thể dục dưỡng sinh, v.v...
Kiến trúc sư Nguyễn Ngọc Thanh, người chịu trách nhiệm chính về thiết kế của Flora Anh Đào cho biết, dự án này được đầu tư tiện nghi hiện đại, giúp cho cuộc sống của cư dân thật sự thoải mái nhưng vẫn chan hòa với thiên nhiên xung quanh.
(CafeF)