Các chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, đất nền dự án tại Tp.HCM và Hà Nội đang thu hút sự quan tâm trở lại của khách hàng.
Theo Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội Nguyễn Hữu Cường, đất nền có xu hướng tăng giá là điều dễ hiểu bởi người dân Việt Nam quan niệm “tấc đất tấc vàng”. Vì thế, ai cũng muốn có quyền sở hữu một mảnh đất riêng, nhất là trong điều kiện đất nền sổ đỏ đang ngày càng khan hiếm.
Ông Cường cho rằng, đất nền có sổ đỏ hấp dẫn khách hàng vì nó có nhiều ưu điểm. Đó là mặt tiền có thể kinh doanh, có không gian cho nhiều thế hệ, xe cộ để trong nhà, sân thượng có thể làm vườn, dễ thế chấp sổ đỏ để vay tiền kinh doanh...
Theo nhận định của ông Cường, đất nền trong các quận nội thành tăng giá nhưng không còn nhiều khoảng đất trống mà phần lớn là các mảnh đất nhỏ được mua đi bán lại. Còn ở các quận ven Hà Nội, đất nền đều tăng giá, nhất là đất thổ cư.
Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Maxland Trần Đức Diễn cho biết, người dân thường quan tâm nhiều tới đất nền dự án, đất nền sổ đỏ. Trước đây, những sản phẩm này đã thu hút người mua nhưng cũng có thời gian giảm giá, đóng băng. Đó là các dự án đất nền xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng, giao thông không thuận tiện, chưa có nhiều cư dân.
|
|
Hiện nay, các dự án đất nền đang thu hút sự quan tâm
trở lại của khách hàng. Ảnh: Internet |
Tuy nhiên, hiện nay, đất nền đã nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng, nhất là các dự án tốt. Còn những dự án đất nền thiếu cơ sở hạ tầng, xa trung tâm thực tế vẫn chưa thoát khỏi sự đóng băng.
Chủ tịch hội đồng Liên minh Sàn giao dịch BĐS G5 Nguyễn Quốc Khánh đánh giá, trong những năm qua, giá đất nền dự án giảm mạnh, có những khu vực giảm tới 50-60%, cũng có những khu vực giảm 20-40%. Khi chung cư lên giá, đất nền ở những dự án này hầu như không tăng giá bởi nó không thuận tiện cho người dân trong sinh hoạt và làm việc.
Tuy nhiên, phân khúc đất nền hiện đang có dấu hiệu ấm lên. Ông Khách khuyến cáo, khi mua đất nền, người dân cần phải chú ý về điều kiện sinh hoạt, hạ tầng và đặc biệt là vấn đề an ninh, không phải cứ thấy đất nền giá rẻ là mua vì mua xong cũng không thể sinh sống, gây lãng phí cho xã hội.
Ông Khách nói, những năm qua, thực tế có nhiều dự án xây xong mà không ở được, chủ đầu tư có bỏ ra hàng nghìn tỷ xây xong cũng bỏ đó. Nhiều khách hàng muốn mua cũng “khóc dở mếu dở” do không có hạ tầng, không có hàng xóm. Vì thế, khi quyết định lựa chọn, phải rất cân nhắc thật kỹ.
Theo một số ý kiến, khách hàng tìm mua đất nền cũng nên chú ý tìm hiểu kỹ các dự án. Thực tế, không ít người dân đã đánh giá nhầm vì thiếu thông tin hoặc bị môi giới đưa thông tin sai lệch về dự án.
(Báo Hải quan Online)