Ngày 4/1 vừa qua, Công ty Tư vấn Bất động sản (BĐS) Savills đã công bố báo cáo mới nhất về thị trường BĐS Đà Nẵng. Theo đó, đơn vị này nhận định, những hoạt động bán hàng ở phân khúc biệt thự và căn hộ trên địa bàn TP đang nhộn nhịp trở lại.
Cụ thể, trong quý III/2015, Vinpearl Đà Nẵng mở bán giai đoạn II với 150 căn; Euro Village bổ sung 146 căn đưa nguồn cung biệt thự trên địa bàn đạt 1.200 căn từ 17 dự án. So với quý trước đó, nguồn cung sơ cấp tăng 50%, đạt 725 căn từ 11 dự án; trong khi đó, nguồn cung thứ cấp tăng 50 căn từ 16 dự án, đạt 474 căn. Thế nhưng, thị trường căn hộ không mở bán mới. So với quý trước, nguồn cung sơ cấp giảm 15%, xuống còn 600 căn; còn nguồn cung thứ cấp tăng 5%, với khoảng 2.519 căn.
Hoạt động mua bán biệt thự và căn hộ tại Đà Nẵng đang nhộn nhịp trở lại.
Ảnh trên là Khu phức hợp Bạch Đằng đang khẩn trương xây dựng bên
sông Hàn. (Nguồn ảnh: HC).
Savills cho hay, những yếu tố chính thúc đẩy hoạt động bán hàng ở phân khúc biệt thự và căn hộ ở Đà Nẵng trở nên khả thi và nhộn nhịp trở lại là uy tín của chủ đầu tư và đơn vị quản lý, cộng với vị trí sát biển và gần trung tâm TP. Đối tượng khách hàng chính vẫn là người nước ngoài, Việt kiều và các nhà đầu từ từ Hà Nội. Bên cạnh đó, các chính sách bán hàng hấp dẫn như cam kết lợi nhuận thường niên tối thiểu từ chương trình cho thuê lại đã hỗ trợ tích cực cho hoạt động bán hàng.
Theo nhận định của Savills, hiện quận Hải Châu vẫn có nguồn cung căn hộ tương lai cao nhất chiếm 75% thị phần. Đa số các dự án biệt thự và căn hộ trong tương lai đang ở giai đoạn lập kế hoạch hoặc tạm dừng và không có kế hoạch triển khai rõ ràng. Vậy nhưng, với những dấu hiệu tích cực gần đây của thị trường, kỳ vọng một số dự án sẽ mở bán vào nửa đầu năm 2016.
Đơn vị tư vấn này cho biết thêm, với 4 khách sạn mới được chính thức xếp hạng (3 khách sạn 4 sao và 1 khách sạn 3 sao) khiến tổng số khách sạn từ 3 - 5 sao trên thị trường Đà Nẵng đã tăng 7% so với quý II/2015. Giá thuê phòng trung bình tăng 8% so với năm 2014, công suất thuê phòng trung bình đạt 77%, đã tăng 3% so với năm ngoái, doanh thu tăng 13%.
Điều đáng nói là, giá thuê phòng và doanh thu khách sạn ở các hạng trên địa bàn Đà Nẵng đều tăng theo quý và theo năm, theo Savills. Số liệu thống kê của Tổng cục Du lịch cho thấy, trong quý III/2015 đã có 1,5 triệu lượt khách đến Đà Nẵng, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2014.
(Infonet)