Thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM năm 2015 tiếp tục phục hồi và tăng trưởng mạnh so với năm 2014 trên tất cả các phân khúc, giá căn hộ cao cấp tăng mạnh nhất lên tới 15%.
Báo cáo tình hình thị trường địa ốc tại Tp.HCM năm 2015 của Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho biết, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở toàn TP có thêm 8,56 triệu mét vuông, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 17,32m2/người. Giao dịch nhà ở đạt trên 26.000 giao dịch, so với năm 2014 đã tăng 1,5 lần.
Phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ (căn hộ có từ 1-2 phòng ngủ), giá bán vừa túi tiền (trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ) đang được phát triển tại tất cả các huyện, quận của TP vẫn là phân khúc phát triển bền vững, giữ vị trí trụ cột của thị trường đáp ứng nhu cầu thực, mua để ở của người tiêu dùng, hiện vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu. Hiện nay, thị trường rất thiếu nguồn cung sản phẩm căn hộ với giá bán vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
So với năm 2014, giá BĐS năm 2015 tăng trung bình từ 5-6%, thậm chí có dự án giá tăng từ 10-15%. Cụ thể, căn hộ bình dân có mức tăng giá thấp nhất chỉ khoảng 2%, trong khi căn hộ trung bình có mức tăng giá khoảng 5%, còn căn hộ trung bình khá có mức tăng giá khoảng 5-8% và căn hộ cao cấp có mức tăng giá cao nhất từ 5-15%.
Phân khúc căn hộ cao cấp tăng giá tới 15% trong suốt năm 2015.
HoREA đánh giá, năm 2015 Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước đã thành công trong điều hành chính sách tín dụng, tiền tề thận trọng, linh hoạt và chặt chẽ đã góp phần tích cực thúc đẩy thị trường. Tín dụng BĐS năm 2015 tại Tp.HCM đạt khoảng 140 nghìn tỷ đồng (chiếm 12,3% tổng dư nợ). Lượng kiều hối chuyển về TP đạt 5,5 tỷ USD, con số này bằng 38,69% cả nước, tỷ lệ kiều hối đầu tư vào lĩnh vực BĐS chiếm khoảng 21,6%.
Thời gian qua, dòng vốn đổ vào thị trường tăng mạnh giúp giảm đáng kể lượng tồn kho BĐS. Số liệu thống kê của 36 dự án tại Tp.HCM năm 2012 cho thấy, có 14.490 căn hộ tồn kho, đã bán được 11.088 căn tính đến hết năm 2015, số lượng tồn kho còn khoảng 3.402 căn, so với năm 2012 đã giảm 76,5%.
Trên địa bàn TP đã có khoảng 1.000 người nước ngoài đặt chỗ mua nhà, chủ yếu tập trung vào các dự án BĐS cao cấp của các doanh nghiệp có uy tín thương hiệu (giai đoạn thí điểm từ năm 2008 đến tháng 07/2015 trên toàn quốc chỉ có khoảng 250 người nước ngoài mua nhà), so với trước đây, hiện số lượng Việt kiều mua nhà cũng gia tăng hơn.
(Trí thức trẻ)