Hôm qua (15/11), tại hội thảo "Bất động sản xây dựng tương lai", Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, ông Neil MacGregor khẳng định sức mua trên thị trường địa ốc Việt Nam hiện nay trong một quý cũng đã bằng của Singapore cả năm.
Theo chuyên gia này, trong thời gian tới, sẽ không có hiện tượng "đóng băng" bất động sản (BĐS). Nếu sức mua rơi dưới 15% mới đáng quan ngại và lập tức phải có những cảnh báo cho toàn thị trường.
Việc cho người nước ngoài sở hữu nhà đang tạo nên sự khác biệt trên thị trường, nhất là phân khúc cao cấp, ông Neil MacGregor nhận định. Bởi khi họ đầu tư bằng tiền mặt thường hưởng tỷ suất sinh lợi 7-8% tại thị trường Việt Nam, trong khi ở nước họ chỉ 1-2%. Do đó, điều này sẽ hút một lượng lớn nguồn vốn từ nước ngoài vào thị trường địa ốc Việt, nhất là các dự án có vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, pháp lý minh bạch, môi trường sống tốt.
Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend khẳng định rằng, trong 10-15 năm tới, thị trường BĐS Việt Nam vẫn tiếp tục tăng trưởng tốt như hiện nay hoặc hơn thế. Với những lợi thế như nguồn dân số trẻ dồi dào, tầng lớp trung lưu đang tăng mạnh, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại được đầu tư rộng khắp, dòng vốn nước ngoài đổ vào BĐS rất mạnh, hội nhập kinh tế sâu rộng và một nền chính trị ổn định... sẽ giúp cho thị trường nhà đất tăng trưởng bền vững.
Thị trường BĐS Việt Nam tiếp tục phát triển tốt trong 10-15 năm tới.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trong khi đó, theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong năm nay thị trường BĐS phát triển tốt, trở thành một trong những ngành kinh tế năng động nhất. Minh chứng là, thị trường đang chứng kiến những thay đổi tích cực về chất lượng, sự đa đạng của sản phẩm trong các phân khúc BĐS khác nhau. Tổng dư nợ trong lĩnh vực BĐS tính đến thời điểm hiện tại là 420.000 tỷ đồng, tăng 100.000 tỷ đồng so với năm 2015. Trong đó, Tp.HCM tiếp tục dẫn đầu cả nước về dòng vốn và giao dịch trong lĩnh vực địa ốc.
Tại hội thảo, ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM thông tin, từ nay đến năm 2020 nhu cầu vốn đầu tư cơ sở hạ tầng của TP rất lớn, dự kiến sẽ cân đối khoảng 7,6 tỉ USD thông qua các nguồn vốn như ODA, vốn vay thương mại hoặc vốn ngân sách, còn lại khoảng 2 tỷ USD dự kiến sẽ thực hiện theo phương thức hợp tác đầu tư công tư TPP.
Hiện Tp.HCM đang tập trung việc đầu tư cơ sở hạ tầng đô thị, đẩy mạnh liên kết vùng với các địa phương xung quanh để phát huy hết tiềm năng phát triển bằng các tuyến đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành. Qua đó, góp phần thúc đẩy các dự án khu đô thị dân cư phát triển về phía Đông, phía Nam cũng như các địa phương xung quanh như Bến Lức, Cần Giuộc (Long An), Nhơn Trạch (Đồng Nai) phát triển. Bên cạnh đó, tuyến vành đai 3 dự kiến sẽ được khởi công xây dựng năm 2017, tuyến metro số 1 sẽ hoàn thành trong năm 2020 sẽ liên kết các đô thị vệ tinh trong vùng.
Không chỉ phát triển khu đô thị trung tâm, Tp.HCM sẽ phát triển đô thị về hướng Đông như Thủ Thiêm, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, lấn biển Cần Giờ, Tây Bắc Củ Chi và khu đô thị Bình Quới Thanh Đa. Thực hiện chương trình chỉnh trang đô thị, TP sẽ tổ chức di dời và tái định cư cho 20.000 căn hộ trên và ven các kênh rạch, xây dựng và thay thế 50% trong tổng số 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975.
Lãnh đạo Tp.HCm cam kết, TP sẽ tiếp tục tập trung chú trọng cải cách thủ tục hành chính trong các lĩnh vực đầu tư quản lý đất đai, quy hoạch và xây dựng nhằm tạo môi trường kinh doanh thuận lợi thông thoáng để thu hút nhiều thành phần kinh tế tham gia phát triển thị trường BĐS, hạ tầng TP. Đó cũng sẽ là cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ vốn vào lĩnh vực địa ốc, hạ tầng tại TP này.
(Thanh niên online)