Hàng loạt dự án bất động sản phía Nam, từ trung cấp đến cao cấp và đất nền vùng ven đồng loạt được tung ra thị trường để đón dòng tiền cuối năm. Điều này mang lại cơ hội lớn cho người mua nhà, đồng thời cũng khiến cuộc cạnh tranh giữa các chủ dự án trở nên quyết liệt hơn.
Thị trường bất động sản phía Nam sôi động hơn với nhiều dự án bung hàng ngày cuối năm
Bung hàng ồ ạt
Tuần qua, hàng loạt sự kiện công bố chào bán sản phẩm đã khiến thị trường bất động sản Tp.HCM vô cùng sôi động. Ngày 14/12, Công ty Phúc Khang giới thiệu và công bố mở bán Dự án Khu đô thị sinh thái Làng Sen Việt Nam tại Long An. Cũng cùng ngày, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng đã mở bán giai đoạn 3 Dự án IJC@Vsip tại Thành phố mới Bình Dương cùng sự tham dự của hàng trăm khách hàng.
Cũng trong dịp này, Công ty Bất động sản Thanh Yến (Thanh Yến Land) tung ra hàng loạt sản phẩm cùng chương trình “Mua đất trúng vàng - Rộn ràng đón xuân”. Có thể kể đến những ưu đãi như, từ ngày 1/12 - 31/12/2014, khi giao dịch thành công đất nền thuộc Thanh Yến Residence, khách hàng sẽ có cơ hội nhận được nhiều phần quà hấp dẫn như Ipad Mini 16G, Honda Wave RSX, máy giặt Sanyo, máy xay sinh tố Philips...
Tuần qua, Dự án Tanibuilding Sơn Kỳ 1 (quận Tân Phú, Tp.HCM) cũng được Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn công bố chào bán. Đây là dự án thuộc phân khúc căn hộtrung bình, với giá bán từ 13,8 triệu đồng/m2 (gồm VAT) và nằm trong gói hỗ trợ vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Cùng phân khúc này, Công ty Nam Việt đang có kế hoạch mở bán Dự án căn hộ City Gate Towers (quận 8, Tp.HCM) với giá dự kiến từ 1 tỷ đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ.
Ở phân khúc căn hộ cao cấp, Công ty Him Lam mở bán giai đoạn 2 Dự án căn hộ Him Lam Riverside tại quận 7, Tp.HCM. Sự kiện này đã thu hút hàng trăm khách quan tâm tới mua nhà và đã có 192 căn hộ đã được đặt mua ngay trong buổi sáng.
Trước đó không lâu, nhiều dự án khác cũng bắt đầu tung sản phẩm ra thị trường hoặc công bố kế hoạch mở bán. Đơn cử, Công ty Sacomreal mở bán 48 lô đất nền thuộc Dự án Khu đô thị Jamona City (quận 7), Công ty Khang điền mở bán Dự án Mega Ruby (quận 9), Tập đoàn Vingroup công bố Dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh)…
Cuộc cạnh tranh mới
Việc các doanh nghiệp đồng loạt tung sản phẩm ra thị trường gần đây là hiện tượng xuất phát từ tín hiệu tốt lên thấy rõ của thị trường. Hàng loạt các dự án được tung ra cùng thời điểm và còn tiếp tục gia tăng trong thời gian tới đã mang đến cho người mua nhà nhiều cơ hội hơn, nhưng cũng khiến cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư thêm khốc liệt hơn.
Chỉ tính riêng Dự án Vinhomes Central Park của Vingroup đã cung cấp khoảng 10.000 căn hộ cho thị trường và trong thời gian tới, lượng căn hộ này sẽ lần lượt được tung ra. Một đại dự án khác là Dự án Đại Quang Minh (quận 2) với khoảng 1.131 căn hộ và biệt thự, nhà phố do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư cũng đang lên kế hoạch tung sản phẩm ra thị trường trong thời gian tới. Thuộc dòng căn hộ cao cấp còn có Dự án Estella Heights với gần 700 căn hộ, Dự án Masstery (quận 2) với khoảng 3.000 căn hộ. Chưa kể đến hàng chục dự án của các doanh nghiệp lớn khác như Phú Mỹ Hưng, Novaland, Hưng Thịnh, Himlam Land... cũng đang có kế hoạch phát triển và sẽ công bố vào năm 2015.
Theo phân tích của giới chuyên môn, thị trường đã có dấu hiệu phục hồi rõ nét qua những diễn biến giao dịch gần đây. Giá bất động sản hiện nay đã giảm về mức khá hợp lý, trong khi nhu cầu mua bất động sản để ở hoặc đầu tư đã tăng dần trở lại. Mặc dù vậy, thị trường vẫn khó diễn ra những cơn sốt như thời điểm năm 2007, bởi hiện nay người tiêu dùng đã tỉnh táo hơn. Bởi vậy, các dự án sẽ rất dễ rơi vào khủng hoảng nếu không có một chiến lược kinh doanh cùng tiếp thị hiệu quả, đồng thời phải lựa chọn phân khúc phù hợp nhu cầu của khách hàng.
Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn nhận định, thị trường đang có sự phân hóa rất lớn dù đã rất sôi động. Những doanh nghiệp, dự án phát triển bài bản và có uy tín trên thị trường chắc chắn sẽ được đón nhận, ngược lại, những dự án, doanh nghiệp lôm côm sẽ khó sống nổi trên thị trường.
Tuy nhiên, cũng theo ông Thanh, hiện nay và khả năng trong thời gian tới, bất động sản sẽ chào đón một nguồn cung lớn, nhưng không nên vì thế mà lo ngược, ngược lại nó còn chứng tỏ rằng niềm tin của thị trường đã được phục hồi.
Ông Thanh nhấn mạnh: “Hiện nhu cầu nhà ở của người dân vẫn rất lớn, điểm son lúc này là nhu cầu có thật chứ không phải là thị trường ảo như những năm trước”.
(Tinnhanhchungkhoan.vn)