Tại buổi gặp mặt với báo chí ngày 15/12, ông Greg Ohan, Giám đốc Dịch vụ văn phòng, Công ty CBRE Việt Nam cho biết, giá thuê tại các tòa nhà hạng A, hạng B tại Tp.HCM trong quý 4/2014 không có nhiều thay đổi so với quý 3/2014; mức phủ kín ở các tòa nhà hạng B tốt hơn các tòa nhà hạng A.
Thị trường văn phòng đang có xu hướng mỏ rộng (Nguồn: Danh Lam/TTXVN)
Năm đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê cao nhất thuộc các lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, kỹ thuật công nghệ thông tin và dược.
Việc chuyển đổi văn phòng để phù hợp với ngân sách hiện đã không còn là yếu tố chính quyết định. Mở rộng và thuê mới là xu hướng chính của thị trường văn phòng tại Tp.HCM trong năm 2015.
Ông Greg Ohan cũng thông tin thêm, khách thuê diện tích nhỏ và vừa vẫn có nhiều lựa chọn ở nhiều tòa nhà khác nhau; tuy nhiên những khách có nhu cầu cao về chất lượng đạt chuẩn quốc tế cũng như dịch vụ quản lý chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm Tp.HCM thì chỉ có nguồn cung hạn hẹp từ các dự án phức hợp quy mô lớn, hoặc tại các dự án mà chủ đầu tư là người sử dụng khá lớn mặt bằng.
Các dự án phức hợp sẽ hoàn thành trong năm tới bao gồm dự án Viettel, Vietcombank, SSG với tổng diện tích vào khoảng 122.000m2.
Bên cạnh đó, mặc dù có nhiều dự án đang được xây dựng tại khu vực trung tâm và các quận lân cận Tp.HCM nhưng thị trường vẫn khó khăn đối với đối tượng khách có kế hoạch thuê mặt bằng lớn đến cuối năm 2014. Giá thuê vẫn sẽ không có gì thay đổi cho tới ít nhất quý 1/2015 khi có thêm một nguồn cung mới tham gia thị trường.
Nhận xét về xu hướng thiết kế văn phòng, ông Greg Ohan cho rằng, gần đây thiết kế văn phòng tại Việt Nam đang có sự thay đổi, các nguồn năng lượng, ánh sáng, điện được sử dụng phù hợp hơn và thân thiện hơn với môi trường.
Hiện Việt Nam có 27 dự án với 25 dự án đang xây dựng theo xu hướng này; trong đó tập trung 30% cho các tòa nhà văn phòng; 40% tại các khu công nghiệp.
(Báo Xây dựng Online)