Trong một cuộc phỏng vấn, cố vấn chính sách ngân hàng trung ương Trung Quốc, Bai Chongen cho biết, chính sách tiền tệ của Trung Quốc đã khuyến khích các nhà đầu tư đổ tiền vào bất động sản (BĐS), lạm phát tăng cao ở các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thâm Quyến, Thượng Hải, nguy cơ bong bóng địa ốc có thể hình thành.
Thị trường BĐS Trung Quốc có nguy cơ xảy ra bong bóng.
Hiện nay, thị trường BĐS Trung Quốc đang bị thu hẹp do phải vật lộn với hàng tồn kho tăng cao. Do đó, các nhà hoạch định chính sách khó đưa ra được biện pháp để giải quyết vấn đề này. Đòi hỏi cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các chính sách đưa ra và các biện pháp tài chính.
Theo một giáo sư kinh tế tại Đại học Thanh Hoa, Bắc Kinh, tuy không thể khẳng định là có những bong bóng BĐS ngay bây giờ nhưng chúng tôi đang lo lắng về một vấn đề như vậy.
Quốc gia này đã và đang tìm cách cân bằng giữa duy trì tăng trưởng kinh tế trong khi kiểm soát các dòng vốn và quản lý thị trường nhân dân tệ, chứng khoán. Trung Quốc sẽ phải cân nhắc tác động của sự dịch chuyển các dòng vốn và nguy cơ gây bất ổn cho khu vực BĐS. Mục tiêu của chính phủ lúc này là cắt giảm nguồn cung quá mức ở các thành phố nhỏ và kiểm soát nguy cơ bong bóng ở các thành phố lớn
Được biết, trước đó chính phủ Trung Quốc đã đưa ra các chính sách khuyến khích người dân mua nhà, gồm giảm số tiền thanh toán ngay khi mua và nới lỏng các hạn chế về mua nhà tại một số địa điểm nhất định. Hiện tại, lãi suất đã giảm xuống rất nhiều và chắc chắn nó sẽ làm tăng giá nhà ở một số phân khúc song không phải tất cả bởi tồn kho BĐS vẫn còn quá lớn.
Mặt khác, những biểu hiện của nguồn cung nhà ở dư thừa vẫn tiếp tục. Sản lượng xây dựng mới vào khoảng 10,5 triệu đơn vị mỗi năm thì nhu cầu ít hơn 8 triệu đơn vị mỗi năm, một phân tích của các chuyên gia Bloomberg Intelligence Fielding Chen tại Hong Kong cho biết.
(Cafeland)