Chào luật sư! Tôi là công chức nhà nước muốn mua nhà ở xã hội (NOXH). Bên bán yêu cầu cần xác nhận tình trạng nhà ở của UBND phường nơi tôi ở, song tôi được biết theo Thông tư 07/2013/TT-BXD thì đối tượng công chức Nhà nước chỉ cần xác nhận tình trạng nhà ở của cơ quan nơi làm việc là đủ (UBND phường bảo không có thẩm quyền ký cho tôi là tôi chưa có sở hữu nhà).
Vậy xin hỏi luật sư, hồ sơ của tôi đã đúng chưa? Để được xét vốn vay ngân hàng tôi phải làm như thế nào?
Trân trọng cảm ơn!
manhduc.dvt@...
(Ảnh minh họa, nguồn: cafef).
Trả lời:
Theo những quy định của pháp luật hiện hành, xin tư vấn cho bạn như sau:
Căn cứ theo Điểm b Khoản 2 Điều 3 Thông tư 07/2013/TT-BXD, hồ sơ của bạn phải có xác nhận của đơn vị đang công tác về nơi công tác và thực trạng về nhà ở.
Về thủ tục vay vốn mua NOXH:
- Hồ sơ pháp lý gồm:
+ Giấy CMND/chứng minh sĩ quan QĐNDVN/hộchiếu còn hiệu lực, sổ hộ khẩu/sổ tạm trú dài hạn (nếu có) của khách hàng vay và vợ/chồng khách hàng vay (nếu có). Trường hợp là tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên (có Giấy xác nhận đã đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên không cần liên tục.);
+ Giấy dăng ký kết hôn (bản sao y bản chính) hoặc xác nhận độc thân (bản chính).
- Hồ sơ vay vốn gồm:
+ Giấy đề nghị vay vốn;
+ Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ (bản chính hoặc sao y bản chính) bao gồm:
1. Hợp đồng lao động trên 1 năm hoặc quyết định tuyển dụng/bổ nhiệm/tăng lương… cùng các giấy tờ khác (nếu có).
2. Trường hợp khách hàng nhận lương qua tài khoản thì sao kê tài khoản nhận lương của khách hàng (tối thiểu 6 tháng gần nhất trở lên).
Trường hợp khách hàng là Cán bộ, viên chức, công chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước nhận lương bằng tiền mặt hoặc làm việc trong các đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân nhận lương bằng tiền mặt thì xác nhận thu nhập 6 tháng gần nhất của đơn vị công tác(xác nhận rõ thu nhập hàng tháng).
Với những khách hàng ngoài các trường hợp nêu trên sẽ quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm gần nhất và xác nhận thu nhập 6 tháng gần nhất của đơn vị công tác (xác nhận thu nhập rõ hàng tháng).
3. Nguồn thu nhập hợp pháp khác.
+ Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn gồm:
1. Hợp đồng mua bán nhà ở (bản photo có đóng dấu treo của chủ đầu tư);
2. Giấy tờ chứng minh các khoản thanh toán đã thực hiện (bản photo có đóng dấu treo của chủ đầu tư);
3. Các giấy tờ liên quan khác (nếu có).
(CafeLand)