Hỏi: Chào luật sư! chồng tôi là người nước ngoài, mang quốc tịch Canada. Chồng tôi có ý định đầu tư làm ăn lâu dài ở Bình Dương sau khi về quê thăm vợ ở Việt Nam. Xin luật sư cho biết, liệu người nước ngoài có được phép mua đất để xây nhà xưởng ở Việt Nam?
(anhduong… @yahoo.com)
Người nước ngoài có được mua đất để xây nhà xưởng tại Việt Nam?
(Ảnh minh họa, nguồn: Batdongsan.com.vn)
Luật sư trả lời:
Điều 56 Luật Đất đai năm 2013 quy định, nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với tổ chức kinh tế, cá nhân, tổ chức nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Những đối tượng này được thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông - lâm nghiệ, làm muối và nuôi trồng thủy sản; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê và đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh. Tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp và tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc.
Mặt khác, theo Điều 126 Luật Đất đai 2013 thì thời hạn cho thuê đất đối với người nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam sẽ được xem xét và quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hay đơn xin thuê đất, tuy nhiên không quá 50 năm hoặc không quá 70 năm. Người sử dụng đất được xem xét gia hạn thêm khi hết thời hạn thuê đất.
Thứ nữa, pháp luật hiện hành chưa có quy định nào cho phép người nước ngoài được mua đất tại Việt Nam.
Trân trọng!
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
(Sài Gòn Đầu tư Tài chính Online)