Hỏi: Vào năm 2001, nhà tôi mua đất của gia đình ông B trên đất đã có nhà ở và số nhà.
Từ năm 2001 đến nay, toàn bộ giấy tờ (nhà ở và đất ở) thuộc gia đình tôi (điện thoại bàn, đồng hồ điện và tất cả giấy tờ, tài sản đều tên bố của tôi).
Tuy nhiên, gia đình ông B lại không chịu chuyển hộ khẩu và đã dùng số nhà của bố tôi đi vay vốn ngân hàng (tôi bất ngờ phát hiện).
Như vậy, tôi muốn hỏi luật sư, nhà tôi nên phải làm gì? Ông B có vi pham pháp luật không?
Tôi mà làm đơn khởi kiện thì sẽ gửi ai và làm ra sao?
Mong luật sư hướng dấn và tư vấn. Xin cảm ơn nhiều!
hoadatapd@...
|
|
Khi đã bán nhà, chủ cũ phải đăng ký thường trú tại nơi ở mới
(Ảnh minh họa, nguồn: Giáo dục và Thời đại) |
Trả lời:
Trong Luật Cư trú năm 2006 được sửa đổi, bổ sung năm 2013, tại khoản 1, Điều 23 quy định, người đã đăng ký thường trú mà thay đổi nơi ở hợp pháp, nếu chuyển tới nơi ở hợp pháp mới và có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì phải có trách nhiệm làm thủ tục thay đổi chỗ đăng ký thường trú trong thời hạn 12 tháng.
Trên cơ sở này, cả nhà bạn và nhà người chủ nhà cũ đều phải tiến hành đăng ký thường trú khi chuyển đến nơi ở mới. Về việc gia đình ông B không tiến hành đăng ký thường trú ở nơi chuyển tới để xóa đăng ký thường trú ở nơi chuyển đi trong thời hạn trên thì sẽ bị phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng.
Khi người chủ nhà cũ sử dụng hộ khẩu thường trú ở căn nhà mà gia đình bạn đang thường trú đi đăng ký vay vốn hoặc tham gia bất kỳ giao dịch nào khác thì gia đình của bạn vẫn không phải chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với giao dịch đó. Nhà bạn cần gửi đơn đến Công an phường nơi bạn đang sinh sống để yêu cầu xóa hộ khẩu của gia đình ông B để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp về nơi ở.
Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà
(Công ty luật TNHH Đất Luật)
(CafeLand)