Hỏi: Mới đây, tình cờ tôi phát hiện có một mảnh đất tại địa phương được huyện cấp sổ đỏ không đúng đối tượng. Xin hỏi luật sư, nếu tôi gửi đơn nêu rõ vụ việc thì chính quyền có thu hồi sổ đỏ đó hay không?
Chân thành cảm ơn!
Huỳnh Bình (Cần Thơ)
UBND huyện sẽ thu hồi sổ đỏ cấp không đúng đối tượng.
Luật sư tư vấn:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013, Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trong các trường hợp như sau:
1. Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên giấy chứng nhận đã cấp;
2. Trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp;
3. Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người sử dụng đất đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
4. Nếu giấy chứng nhận đã cấp sai thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng mục đích sử dụng đất, sai diện tích đất, chưa đủ điều kiện được cấp, nguồn gốc sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, nhưng ngoại trừ trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đã chuyển quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Mặt khác, đối với việc thu hồi giấy chứng nhận đã cấp theo quy định tại điểm 4 nêu trên, sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp và văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sẽ quyết định.
Vì thế, nếu từ những thông tin phản ánh của bà, thanh tra cấp huyện có văn bản kết luận sổ đỏ đã cấp không đúng đối tượng thì UBND huyện sẽ thu hồi sổ đỏ đã cấp.
Luật sư Trần Công Ly Tao
(Pháp luật Tp.HCM)