Tôi đã mua một mảnh đát nhưng vẫn chưa được sang tên mà mới chỉ có giấy chuyển nhượng công chứng.
Hiện nay tôi đã xây nhà trên mảnh đất đó. Trường hợp mảnh đất nằm trong diện bị quy hoạch thì tôi phải làm những gì để nhận được bồi thường nhà và đất. Mong nhận được sự tư vấn của luật sư.
phuongbt@...
Trả lời:
Khoản 1 điều 75 luât Đất đai năm 2014 đã có quy định về điều kiện được bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Theo đó, cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất không phải đất thuê trả tiền thuê đất mỗi năm, có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất, quyền sở hữu nhà ở (sau đây được gọi chung là Giấy chứng nhận hoặc có đầy đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này nhưng chưa được cấp, ngoại trừ trường hợp đã quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài nằm trong đối tượng được phép sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam đã có Giấy chứng nhận hoặc có đày đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này nhưng chưa được cấp.
Vậy nên, bạn cần thực hiện các thủ tục để có thể được cấp giấy chứng nhận theo điều kiện được quy định tại khoản 1 điều 75 luật Đất đai năm 2014 để nhận được bồi thường thỏa đáng.
(CafeLand)