Hỏi: Tôi cho thuê mặt bằng phía trước ngôi nhà đang ở để họ bán quần áo thời trang, với thời hạn thuê là 12 tháng. Xin hỏi luật sư, chúng tôi có buộc phải đi công chứng hợp đồng cho thuê nhà hay đôi bên chỉ cần làm văn bản ký tay với nhau là được?
Chân thành cảm ơn!
Hạnh Phạm ([email protected])
Cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ và ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc
phải chứng thực, công chứng hợp đồng. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở (hiệu lực từ ngày 01/07/2015) có quy định, trường hợp cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ và ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng - chứng thực hợp đồng, ngoại trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Theo đó, bạn và bên thuê nhà chỉ cần lập văn bản cho thuê nhà mà không cần phải đi công chứng theo quy định trên, trừ khi hai bên có nhu cầu.
Luật sư Lê Đặng Liệu
(Trưởng Văn phòng luật sư Lê Đăng Liệu, Tp.HCM)
(Pháp luật Tp.HCM)