Thị trường căn hộ Hà Nội vẫn tiếp tục xu hướng phát triển ổn định tính đến hết quý 3/2019. Bước sang quý cuối năm, có nhiều dự án chung cư cam kết bàn giao nhà.
Thị trường căn hộ Hà Nội năm 2019 theo một số báo cáo của các đơn vị tư vấn đang có xu hướng giảm cả về cung lẫn cầu. Số liệu của CBRE Việt Nam cho thấy, toàn thị trường Hà Nội có khoảng 18 dự án với tổng sổ 6.100 căn hộ được chào bán trong quý 3, giảm 33% theo quý. Lượng căn hộ giao dịch thành công là khoảng 4.800 căn, giảm 32% theo quý.
Nhưng tính lũy kế 9 tháng đầu năm, có khoảng 26.800 căn hộ mở bán mới trên toàn thị trường, cao hơn 37% so với cùng thời điểm năm ngoái. Giá bán trên thị trường sơ cấp tăng 4% theo năm với mức trung bình đạt 1.337 USD/m2.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng giảm cung theo G.S Đặng Hùng Võ là do chính quyền thực hiện rà soát pháp lý để đảm bảo các dự án có đầy đủ pháp lý khi tung ra thị trường.
Danh sách các dự án chung cư tại Hà Nội sắp bàn giao trong quý 4/2019.
Các căn hộ đang giao dịch trên địa bàn Hà Nội hiện nay đa phần đều tập trung tại những dự án đang trong quá trình xây dựng hoặc sắp bàn giao. Có nhiều dự án chung cư cam kết sẽ bàn giao nhà trong quý 4, trong đó tập trung chủ yếu tại phân khúc trung - cao.
Con số thống kê sơ bộ thị trường cho thấy, Hà Nội hiện có khoảng 10 dự án căn hộ chung cư sắpbàn giao nhà và phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ lớn trong đó đó. Cụ thể là hơn 2.300 căn hộ tại dự án Sunshine City thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long nằm trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm với giá bán 60-80 triệu đồng/m2; dự án 6th Element Tây Hồ, Tây Hồ Residence với khoảng giá 32 - 38 triệu đồng/m2; dự án D El Dorado II cung cấp các căn hộ có giá 40 - 50 triệu đồng/m2.
Trên địa bàn quận Hai Bà Trưng có 2 dự án sắp giao nhà là Sunshine Garden (Vĩnh Tuy) với gần 1.300 căn hộ và Hinode City (Minh Khai) với 1.100 căn, nằm trong khoảng giá 45-55 triệu đồng/m2.
Địa bàn quận Thanh Xuân có 2 dự án sắp được giao nhà là Stellar Garden với khoảng 320 căn hộ, giá 34-36 triệu đồng/m2 trên đường Lê Văn Thiêm; Dự án Manhathan Tower.
(Trí thức trẻ)