Mới đây, danh sách 22 dự án bất động sản đủ điều kiện mở bán theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 đã được Sở Xây dựng Hà Nội công bố.
Toàn TP. Hà Nội ghi nhận có 22 dự án bất động sản đủ điều kiện mở bán trong 6 tháng đầu năm, cung cấp thêm 17.476 căn cho thị trường nhà ở tương lai.
Trong đó, 2 dự án thuộc Tập đoàn Vingroup là Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Gia Lâm triển khai với 4.414 căn) và Vinhomes Smart City (Tây Mỗ - Đại Mỗ, do Công ty TNHH đầu tư kinh doanh phát triển đô thị Tây Hà Nội thực hiện với 6.5539 căn) đã chiếm tới 62,6% tổng nguồn cung.
Dự án Vinhomes Ocean Park của Tập đoàn Vingroup - một trong những
dự án bất động sản đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội.
Tiếp đến là dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng tại Khu đô thị Sài Đồng, Long Biên của Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội với quy mô 1.120 căn hộ.
Cùng với đó là một số dự án đáng chú ý như: The Terra - An Hưng của Văn Phú - Invest, có quy mô 443 căn hộ chung cư và 166 căn thấp tầng; Ecohome 3 của Capital House với 600 căn hộ đủ điều kiện mở bán theo dạng nhà ở xã hội và 1.008 căn hộ thương mại; T&T DC Complex của Tập đoàn T&T với 336 căn chung cư.
Trong danh sách trên cũng có sự góp mặt của 2 dự án hạng sang là: Tổ hợp công trình văn phòng và căn hộ cao cấp được Công ty CP Quan hệ Quốc tế Đầu tư sản xuất thực hiện tại ngõ 167 phố Thụy Khuê và Five Star WestLake với quy mô 32 căn hộ, giá bán từ 50-60 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, còn có các dự án như: dự án khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt của Công ty CP tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu, tọa lạc tại khu đất vàng Lý Thường Kiệt với 65 căn hộ thương mại đủ điều kiện mở bán. Được biết, mỗi căn hộ tại đây nằm trong ngưỡng giá khoảng 25-40 tỷ đồng/căn, tương đương với 260-290 triệu đồng/m2.
Dự án Khu chức năng hỗn hợp được Công ty CP Bất động sản Sài Đồng triển khai tại phố Sài Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên cũng sẽ cung cấp 21 căn thấp tầng và 328 căn chung cư cho thị trường trong thời gian tới.
Điều kiện đưa vào kinh doanh của bất động sản hình thành trong tương lai đã được quy định cụ thể tại Điều 55 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014. Theo đó, dự án phải có đầy đủ các loại giấy tờ như: hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền, quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ triển khai của dự án.
Đối với dự án là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp với mục đích ở cần phải có biên bản nghiệm thu phần móng của tòa nhà đó đã được xây xong.
Chủ đầu tư cần phải thông báo bằng văn bản về việc dự án nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đến cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh trước khi thực hiện bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai.
(VnEconomy.vn)