Nhiệm vụ quy hoạch phân khu B6, C3, D1 với tỷ lệ 1/5.000 theo quy hoạch chung TP. Biên Hòa tại xã Phước Tân vừa được UBND tỉnh Đồng Nai chính thức phê duyệt.
|
|
| Tỉnh Đồng Nai phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch 3 phân khu đô thị ở Phước Tân. |
Cụ thể, tổng diện tích các phân khu B6, C3, D1 vào khoảng 4.269 ha. Trong đó, diện tích của phân khu D1 khoảng 1.831 ha; phân khu C3 rộng khoảng 1.550 ha và phân khu B6 quy mô khoảng 888 ha.
Theo quy hoạch được duyệt, phạm vi lập quy hoạch thuộc một phần của những phân khu thành phần trong KĐT trung tâm mở rộng phía Đông, KĐT phía Đông đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và KĐT phía Tây tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Vai trò của các phân khu là tạo điểm nhấn trong việc xây dựng hình ảnh đô thị Biên Hòa hiện đại thông qua những cụm công trình kiến trúc cao tầng, tập trung các hoạt động dịch vụ thương mại, nhà ở... xen lẫn với khu vực vui chơi giải trí, thể dục thể thao, dịch vụ du lịch gắn với cảnh quan sông nước.
Nội dung quy hoạch nêu rõ, trong phân khu tổ chức những chức năng phát triển hỗn hợp; trung tâm giáo dục đào tạo cấp vùng; trung tâm công cộng thương mại dịch vụ; trung tâm du lịch, giải trí cấp vùng; đầu mối giao thông đường bộ; trung tâm hành chính các cấp gồm phân khu, khu vực, khu phố. Tại khu ở xây mới có mật độ cao kết hợp khu ở sinh thái ven sông, khu ở cải tạo chỉnh trang gắn với tuyến công viên vùng đất trũng thấp cho phép ngập, đảm bảo mục tiêu xanh hóa đô thị.
Mục đích của việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu nói trên là để tạo cơ sở pháp lý lập quy hoạch chi tiết, những dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng, kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch.
Về ranh giới, phía Bắc các đồ án quy hoạch giáp phân khu B5 phường Long Bình, xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom; giáp phân khu C1, D2 xã Tam Phước ở phía Nam; giáp phân khu D2 xã Bình Minh, Tam Phước, Giang Điền về phía Đông; giáp phân khu C2 xã An hòa và phân khu C4 xã Long Hưng ở phía Tây.
(Cafeland)