Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) vừa đưa ra báo cáo tổng kết thị trường BĐS trong tháng 7/2016. Theo đó thị trường BĐS Tp.HCM và Hà Nội có nhiều biến động nhất.
|
|
| Thị trường tiếp tục ghi nhận sự tăng giá của hầu hết các phân khúc BĐS |
Cụ thể hơn đó là tại Tp.HCM giá BĐS tăng đều ở phân khúc và cao cấp nhưng lượng căn hộ bán ra và sức tiêu thụ của phân khúc tầm trung đang chiếm ưu thế.
Nhiều dự án đã được chào bán ra thị trường và có kết quả tốt như Richmond City, Moonlight Garden của Hưng Thịnh, Diamond Lotus Riverside - Phúc Khang, Citisoho – Kiến Á Group... Những dự án này chiếm khoảng 37% tổng lượng tiêu thụ toàn thị trường.
Thị trường BĐS Hà Nội trong tháng 7 vừa qua cũng có khá nhiều biến động khi chứng kiến sự quay lại và áp đảo của phân khúc cao cấp. Số lượng căn hộ hạng sang chiếm tỉ lệ cao hơn những căn hộ bình dân và trung cấp. Hàng loạt dự án cao cấp được quảng bá rầm rộ tại thị trường Hà Nội như Vinhomes Thăng Long, Thanh Xuân Tower, Aqua Central… Ghi nhận trong tháng 7, thị trường Hà Nội có hai dự án mới ra mắt cung cấp khoảng 700 căn.
Báo cáo cũng cho thấy, thị trường BĐS Tp.HCM và Hà Nội có sự tương đồng khi căn hộ trung cấp chiếm tỷ lệ cao đến 82%, cao hơn hẳn so với các phân khúc khác.
Nhận xét về giá bán, nhìn chung thị trường đều tăng, đặc biệt những dự án có vị trí tốt và khoảng cách vừa phải đến trung tâm thành phố hoặc gần công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đều đang được triển khai.
Thị trường đất nền hay nhà phố vẫn tiếp tục nóng khi nhu cầu tìm mua nhà phố có xu hướng tăng lên. Theo đó, giá phân khúc này tiếp tục nhích lên từ 4 đến 12% tùy theo khu vực. Các nguồn cung chào bán ở các dự án như Cát Tường Đức Hòa, Phú Đông Him Lam (Tp.HCM); khu đô thị Phú Lương, dự án An Nam Khánh (Hà Nội); khu đô thị Mỹ Phước 4 (Bình Dương)…vẫn đang được triển khai rộng rãi.
Báo cáo của VNREA cũng chỉ ra rằng, giá bán của phân khúc này vẫn tiếp tục tăng (khoảng 20 - 40% so với cùng kì năm ngoái). Đặc biệt, những dự án lớn chạy dọc theo tuyến metro Tp.HCM, gần tàu điện trên cao tại Hà Nội hay những nơi cơ sở hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đầy đủ giá có thể tăng mạnh khoảng 45% - 50%.
(Trí thức trẻ)