Thị trường BĐS Đồng Nai đã có sự khởi sắc khi đón nhận hàng loạt những dự án dự án triệu đô. Từ việc đầu tư xây dựng những công trình lớn như Sân bay Long Thành, dự án cầu Cát Lái đến việc biến Nhơn Trạch trở thành đô thị loại II đã cho thấy bước chuyển mình vượt bậc của Đồng Nai trong thời gian gần đây.
Thị trường BĐS có nhiều chuyển biến tích cực
Có ý kiến cho rằng, thị trường BĐS Đồng Nai được hưởng lợi lớn nhất từ Sân Bay Quốc Tế Long Thành. Theo giới phân tích sự xuất hiện của sân bay Long Thành đang giúp thị trường BĐS Đồng Nai chuyển biến tích cực hơn do các đánh giá Đồng Nai có vị thế tiếp giáp Q.9, Thủ Đức, Bình Dương và là cửa ngõ tiến ra biển nên được hỗ trợ nhiều về cơ sở hạ tầng theo định hướng phát triển về phía Đông của TP.HCM.
Hơn nữa việc xây dựng và đưa vào hoạt động đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây vào đầu năm 2015 và việc mở rộng Quốc lộ 1A nối TP.HCM và Đồng Nai vào giữa năm 2015 đã giúp rút ngắn khoảng cách và thời gian lưu thông giữa hai địa phương này. Dự án sân bay Long Thành đã kích thích dòng vốn trong và ngoài nước chảy vào thị trường BĐS Đồng Nai.
Theo dòng chảy đó nhiều dự án khác cũng bắt đầu "bung hàng" để đón đầu thị phần, tập trung tại các huyện gần với Tp.HCM và Bình Dương bao gồm Nhơn Trạch, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Biên Hòa, Thống Nhất và Long Thành. Các dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành, Long Thành - Vũng Tàu... đã chính thức được xây dựng.
UBND Tp.HCM tiếp tục có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho Thành phố cùng tỉnh Đồng Nai xây dựng cầu Cát Lái, hầm chui tại nút giao Mỹ Thủy, cho xe 30 tấn qua phà Cát Lái, nhằm tránh bị kẹt đường từ quận 2 (TP.HCM) sang huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), với vốn đầu tư dự kiến là 5.700 tỷ đồng.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, với cú hích của dự án cầu Cát Lái, thị trường BĐS khu vực Nhơn Trạch đang trở nên nóng hơn. Hiện tại, nhiều dòng vốn trong và ngoài nước đang chảy vào thị trường BĐS Đồng Nai, trong đó, phần lớn tập trung vào Nhơn Trạch và Long Thành.
Bắt đầu bằng những dự án triệu đô
Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết hiện nay trên địa bàn tỉnh đang có khoảng 200 dự án BĐS lớn nhỏ hoạt động, tăng gấp đôi so với năm ngoái. Trong đó dự án Khu đô thị Long Hưng (Dreamland City) do Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop) là chủ đầu tư được coi là bài bản nhất. Với quy mô 1.300ha gồm 5 dự án thành phần và tổng vốn đầu tư ban đầu lên đến 2 tỷ USD, Khu đô thị Long Hưng (Dreamland City) sẽ chính thức được mở bán vào ngày 8/8/2016.
Gần 800 khách hàng đến tham dự lễ mở bán dự án RichLand City
Cũng theo Sở KH&ĐT Đồng Nai, hiện có gần 10 dự án vốn đầu tư từ vài trăm triệu USD trở lên. Điển hình là dự án Khu đô thị Waterfront với tổng vốn đầu tư theo đăng ký lên đến 750 triệu USD, quy mô gần 367ha. Theo tìm hiểu, dự án này được cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 4/2008 thuộc Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng, TP Biên Hòa. Hiện chủ đầu tư đã hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và đang tiến hành xây dựng hạ tầng.
Ngoài ra có thể kể đến như dự án Khu đô thị Aqua City có diện tích khoảng 305ha với tổng vốn đầu tư 519 triệu, dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, Khu đô thị mới Đông Sài Gòn, Khu đô thị mới Phước An, Khu đô thị mới Nhơn Trạch, Khu dân cư xã Vĩnh Thanh, dự án Sunflower City, dự án khu dân cư thương mại xã Long Tân - Phú Hội (huyện Nhơn Trạch)…
Bên cạnh đó nhiều nhà đầu tư có tiếng như Tập đoàn Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Tập đoàn VinaCapial, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC), Công ty Tín nghĩa, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội…đã bắt đầu chú ý đến những dự án ở Đồng Nai.
Mới đây nhất, ngày 28/8/2016, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã chính thức mở bán dự án khu đô thị RichLand City tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, do Tổng Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng (DIC Corp.) làm chủ đầu tư.
Những dự án nhỏ quanh Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành cũng bắt đầu nóng sốt trở lại. Nhưng nhà đầu tư cũng nên cân nhắc thật kỹ vì không phải DN nào nắm giữ quỹ đất gần sân bay cũng sẽ thành công, bởi sự thành công của mỗi dự án BĐS phụ thuộc rất lớn vào năng lực triển khai của từng chủ đầu tư.
(NDH)