Việc cắt giảm lãi suất, những bất ổn của thị trường chứng khóan và các chính sách kích thích kinh tế của Trung Quốc đã mang lại bối cảnh tương phản giữa các thị trường bất động sản (BĐS) dân cư mạnh và yếu như Bắc Kinh, Thiên Tân, Quảng Châu.
Cụ thể, ngày càng nhiều nhà đầu tư ở Bắc Kinh chọn cách đầu tư tiền bạc của họ vào nhà ở hơn là đầu tư vào thị trường chứng khoán hiện còn nhiều rủi ro, đây là lý do khiến các doanh nghiệp địa ốc bùng nổ ở thủ đô Trung Quốc.
Người mua thứ cấp chỉ tập trung đầu tư ở khu vực trung tâm thành phố,
trong khi những khu vực ngoại ô bị lãng quên.
Thống kê cho thấy, vào cuối quý III/2015, khối lượng giao dịch BĐS tăng 38% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi giá tăng 3,1%.
Phân khúc BĐS cao cấp phát triển mạnh với nguồn cung đa dạng, các căn hộ hạng A, những biệt thự mới thúc đẩy khối lượng giao dịch tăng, kéo theo giá cả tăng cao. Hiện giá trung bình của các căn hộ cao cấp là 11.800 USD tương đương với 15,6% so với cùng kỳ năm 2014..
Đối lập với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường địa ốc Bắc Kinh, tại Thiên Tân, thị trường BĐS ảm đạm bởi các vụ nổ bất ngờ ở công ty Tiếp vận quốc tế Thụy Hải giữa năm nay.
Theo đó, trong quý III vừa qua, khối lượng giao dịch giảm 10,1% so với quý trước đó và giá giảm tối thiểu 0,8%.
Trong khi đó, tại Quảng Châu, tuy giá tăng song khối lượng giao dịch không đồng nhất giữa các khu vực. Điều đó dẫn tới lượng giao dịch trên toàn thành phố giảm 9%, còn giá trung bình tăng 11,3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Savills cho biết, người mua thứ cấp chỉ tập trung đầu tư tại khu vực trung tâm thành phố, ngược lại, các khu vực ngoại ô dường như đã bị bỏ quên.
(Báo Xây dựng Online)