Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) nhận định, thị trường địa ốc Tp.HCM trong 3 tháng đầu năm 2016 đã có dấu hiệu chững lại về lượng giao dịch và tiềm ẩn nhiều yếu tố bất ổn.
Thống kê của HoREA cho thấy, so với quý trước, giao dịch trong quý I/2016 đã có dấu hiệu chững lại. Cụ thể, trong những tháng đầu năm có 9.000 căn đã bán trong tổng số 57.000 căn dự kiến chào bán trong năm 2016. Tính đến nay đã có khoảng 700 người nước ngoài mua căn hộ cao cấp.
Đã hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô trên 3.000 căn và 5 dự án mới khởi công. UBND Tp.HCM đang xem xét thêm 2 dự án. Về chương trình 12.500 căn hộ tái định cư, hiện các doanh nghiệp đã bàn giao được 2.076 căn.
Theo đánh giá của HoREA, thị trường BĐS Tp.HCM đang có dấu hiệu chững lại và
tiềm ẩn nguy cơ bất ổn. (Ảnh minh họa, nguồn: Báo Xây dựng Online).
Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu cho hay, phân khúc nhà ở thương mại có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn trong nhiều năm qua vẫn là phân khúc phát triển bền vững, là trụ cột của thị trường, đáp ứng nhu cầu thật của phần lớn người tiêu dùng. Thế nhưng, hiện nay cung không đủ cầu. Khu vực có sự phát triển 'nóng' phân khúc BĐS cao cấp tập trung ở khu khu Nam, khu Đông và trung tâm TP.
Bên cạnh mặt tích cực, địa ốc TP.HCM đang tiềm ẩn những yếu tố bất ổn. Hiện trên toàn thành phố có khoảng 1.219 dự án với quy mô 315.500 căn. Có 549 dự án trong đó đã hoàn thành (45%), 584 dự án đang triển khai đầu tư (48%), 353 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư và 231 dự án đã khởi công xây dựng, có 51 dự án đang ngưng thi công và có đến 86 dự án hết hạn công nhận chủ đầu tư (7%).
Tp.HCM hiện có đến 137 dự án tạm ngưng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư, chiếm 11,2% tổng số dự án, là nguồn hàng hóa dự án tiềm năng cho thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án nếu có cơ chế, chính sách phù hợp.
Ngoài ra còn có 52 dự án chưa thể triển khai được do vướng khâu giải phóng mặt bằng. Chủ tịch HoREA cho rằng, đây cũng là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho trên thị trường BĐS cần phải có giải pháp hợp lý, vì thế rất cần có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm triển khai dự án và vừa đảm bảo lợi ích của người có đất vừa đảm bảo lợi ích chung của xã hội.
(Infonet)