Báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield (C&W) Việt Nam cho biết, so với quý trước, thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đã giảm nhẹ, tổng nguồn cung đã giảm 1%, tuy nhiên lại tăng 1% so với cùng kỳ năm trước. Trong quý II/2015, tỷ lệ lấp đầy của cả hai hạng tiếp tục tăng.
Theo báo cáo trên, các tòa nhà hạng B khu trung tâm có tỷ lệ lấp đầy trung bình tương đối cao. Suốt bốn quý vừa qua, tỷ lệ lấp đầy khu vực ngoài trung tâm vẫn duy trì mức cao hơn so với trong khu trung tâm. Như vậy, giá thuê vẫn là vấn đề mà khách thuê quan tâm hàng đầu. So với quý I/2015 và cùng kỳ năm 2014, giá thuê trung bình ở cả 2 hạng vẫn duy trì ổn định.
Thị trường văn phòng Tp.HCM trong nửa đầu năm 2015 có hơn 100.000m2
diện tích văn phòng từ 1 dự án văn phòng hạng A và 3 dự án hạng B mang
đến nhiều sự lựa chọn cho khách thuê.
Thông tin từ C&W cho hay, trong 6 tháng đầu năm 2015, tại Tp.HCM, thị trường văn phòng có hơn 100.000m2 diện tích văn phòng từ 1 dự án văn phòng hạng A và 3 dự án hạng B, từ đó khách thuê có thêm nhiều sự lựa chọn hơn.Với sự cạnh tranh gay gắt giữa các chủ tòa nhà trong việc lôi kéo khách thuê nên các hợp đồng thuê sẽ có thêm nhiều điều khoản linh hoạt nhằm hỗ trợ khách thuê hơn trước. Giá thuê của văn phòng hạng A sẽ được duy trì ổn định suốt năm 2015 bởi diện tích mặt sàn lớn của phân khúc này luôn trong tình trạng thiếu hụt.
Trong quý II/2015, thị trường bán lẻ Tp.HCM có nguồn cung mới gia nhập thị trường là trung tâm mua sắm SC Vivo City và trung tâm bán lẻ Taka Plaza 2. Hiện 2 dự án này có tỷ lệ lấp đầy tốt, ở mức hơn 80%.
Thị trường khu vực nội và ngoại thành hiện nay cũng đang đón nhận xu hướng đầu tư mới. Các nhà bán lẻ nước ngoài đang xây dựng các trung tâm mua sắm lớn với các dịch vụ trọn gói và giá chào thuê cạnh tranh so với khu vực trung tâm TP. Nhờ đó, tỷ lệ lấp đầy ở khu vực ngoại và nội thành đang có sự cải thiện tích cực. So với 3 tháng đầu năm 2015, giá thuê tại các khu vực vẫn ổn định, nhưng tại khu vực nội thành và ngoại thành, giá thuê có xu hướng giảm nhẹ so với năm ngoái.
Báo cáo cho biết thêm, trong vòng 5 đến 7 năm tới, thị trường sẽ đón nhận khoảng 1,5 triệum2 diện tích sàn bán lẻ, tăng tổng cung lên khoảng 200%. Trong ngắn và trung hạn, nhu cầu đối với mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm sẽ vẫn duy trì mức cao hơn. Nhưng xét đến tình trạng quỹ đất còn khan hiếm và giá đất cao nên phần lớn nguồn cung tương lai sẽ tập trung chủ yếu tại khu vực nội thành và ngoại ô.
(Báo Xây dựng Online)