Lượng người chuyển tới nước Đức tìm kiếm cơ hội việc làm ngày một gia tăng đã khiến thị trường bất động sản (BĐS) Đức đang dần nóng lên.
Trong khi việc xây dựng mới tại Đức có tốc độ chậm chạp thì lượng thanh niên từ khu vực nông thôn và các quốc gia khác tại Châu Âu đổ về đây tìm việc đã dẫn tới tình trạng thiết hụt nhà ở. Hiện tại, giá thuê nhà tại các thành phố lớn, gồm cả Berlin và Hamburg đang tăng mạnh.
Tại Đức, cả giá cho thuê nhà mới và nhà cũ đều tăng mạnh.
Mặt khác, trong thời gian qua lãi suất thấp được duy trì khiến các công ty tiếp cận được nguồn tiền rẻ để mua văn phòng, từ đó thúc đẩy hoạt động mua bán văn phòng, BĐS tại đây tăng trưởng nhanh chóng. Số liệu thống kê của Saviils Plc cho biết, trong 9 tháng năm 2015, doanh số bán hàng tăng từ 5 tỷ euro (tương đương 5,3 tỷ USD) năm 2011 lên 18,4 tỷ euro.
Trong năm 2015, các nhà đầu tư đã chi trên 20 tỷ euro để mua nhà tại Đức.
Tỷ lệ sở hữu nhà ở tại Đức nằm trong nhóm thấp nhất thế giới đã khiến quốc gia này trở thành thiên đường đối với các ông chủ địa ốc. Hơn nữa, tại quốc gia này, người ta thường có thói quen trả tiền thuê nhà đúng hạn.
Đức là một trong những nước có tỷ lệ sở hữu nhà thấp nhất thế giới.
Cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của hoạt động M&A và những khởi sắc của thị trường chứng khoán, hiện cổ phiếu của các công ty BĐS sở hữu nhà đất cho thuê đã tăng gấp 10 lần kể từ năm 2012.
Trong đó, hai doanh nghiệp đứng đầu là Vonovia và Deutsche Wohnen AG nằm trong số các công ty sở hữu nhà đất lớn nhất thế giới, thậm chí vượt qua cả Mỹ. Được biết, Vonovia đang muốn mua lại đối thủ là Deutsche Wohnen, đang giữ vị trí công ty BĐS sản lớn thứ 2 tại Châu Âu.
Tại Đức, giá trị thị trường của các công ty sở hữu BĐS lớn hơn tại Mỹ.
Trong năm 2015, với khoảng 1 triệu người di cư sẽ được nhận vào nước Đức, số lượng lớn nhất đối với các quốc gia Châu Âu sẽ khiến nhu cầu nhà ở gia tăng mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới.
(Đầu tư chứng khoán)