Hiệp bội bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA) vừa công bố báo cáo thị trường BĐS tháng 4/2015. Theo đó, trong thời gian qua, thị trường BĐS siêu sang trên thế giới đã được mở rộng với doanh số bán nhà ở có giá trị trên 100 triệu USD, tăng tới mức kỷ lục.
|
|
| Thị trường BĐS siêu sang đạt doanh số kỷ lục |
VNREA sử dụng số liệu của hãng môi giới BĐS quốc tế Christie’s (thuộc nhà đấu giá Christie’s). Theo đó, nhu cầu căn hộ áp mái (penthouse) và siêu biệt thự xa xỉ trong thời gian qua đã tăng lên trong bối cảnh giới siêu giàu của các quốc gia đang tìm kiếm một khoản đầu tư để thay thế.
Trong năm vừa qua, đã có 5 căn nhà được bán ra với mức giá hơn 100 triệu USD. Đặc biệt, có ít nhất 20 BĐS được chào bán với giá hơn 9 chữ số. So sánh với số liệu từ các năm trước, đây là con số kỷ lục.
Năm 2011 và 2012, lần lượt có 3 và 4 căn nhà được mua với mức giá trên 100 triệu USD. Còn năm 2013 thì chỉ có một căn được bán với giá hơn 100 triệu USD.
VNREA cũng dẫn lời Dan Conn, CEO của hãng BĐS quốc tế Christie’s, bạn đang ở trong một thế giới có hơn 1.800 tỷ phú đang bắt đầu tham gia hội sưu tập BĐS độc đáo và lạ thường nhất toàn cầu. BĐS loại này là thứ mà họ sẽ giữ lại trong cả cuộc đời, giống như cách mà họ sở hữu những kiệt tác của họa sĩ Warhol hay Picasso.
Hiện nay, nhu cầu BĐS hạng sang tăng lên cùng với sự gia tăng của giới siêu giàu tại châu Mỹ và châu Âu, các tỷ phú từ những nền kinh tế không ổn định như Trung Đông và Nga cùng khách mua nhà tới từ Trung Quốc đại lục.
Theo ông Dan Conn, giới nhà giàu Trung Quốc đã bị ngăn đầu tư ra nước ngoài vào thời kỳ trước năm 2012. Tuy nhiên, sau giai đoạn này, họ đã tích cực mua các căn hộ ở Hồng Kông, Los Angeles, London và New York.
Năm 2014, BĐS ở East Hampton tại New York đã đứng đầu danh sách các BĐS siêu sang khi được bán ra với giá 147 triệu USD. Một căn biệt thự khác tại Saint-Jean-Cap-Ferrat, miền Đông Nam nước Pháp đã được mua với giá 146 triệu USD. Một BĐS tại Greenwich, bang Connecticut của Mỹ cũng được bán với giá 120 triệu USD. Cặp penthouse ở New York (Mỹ) và căn nhà ở Hồng Kông (Trung Quốc) được mua với giá lần lượt là 120 triệu USD và 104 triệu USD.
Dự báo, doanh số BĐS siêu sang trong năm nay có thể sẽ còn tăng. Phát biểu tại Hội nghị toàn cầu Milken tổ chức ở Beverly Hills, bang California (Mỹ), tỷ phú BĐS Monaco Eyal Ofer cho hay: "Mọi người đều muốn sở hữu một căn nhà vô địch. Đây là loại hàng hóa rất khan hiếm và có giá trị hơn cả vàng bởi vì bạn có thể tự hào về nó".
VNREA nhận định, phân khúc BĐS siêu sang tăng trưởng không nên bị đánh đồng với sự lo ngại về việc quay lại của bong bóng BĐS như trong thập niên vừa qua. Phân khúc này có sự khác biệt cơ bản với phần còn lại của thị trường BĐS. Muốn sở hữu một BĐS loại này, bạn phải đứng trong câu lạc bộ tỷ USD.
Ngoài ra, tổng hợp báo cáo của hãng môi giới BĐS quốc tế Christie’, VNREA đã phân tích doanh số bán nhà ở 10 thành phố lớn gồm Dubai, Hồng Kông, London, New York, Paris, Sydney, San Francisco, Los Angeles, Toronto và Miami và 70 thị trường khác. Theo đó, một căn hộ được xếp vào hàng xa xỉ khi giá của nó chạm đến mức 2 triệu USD và nằm ở vị trí đắc địa.
(Báo Xây dựng Online)