Báo cáo của Knight Frank cho hay, cam kết tăng nguồn cung nhà ở của chính quyền kết hợp với các biện pháp giảm nhiệt thị trường sẽ góp phần kìm hãm tốc độ tăng giá nhà tại Hong Kong. Trong năm 2016, thị trường BĐS đặc khu hành chính này được dự báo sẽ phát triển ổn định hơn.
Theo số liệu thống kê của Knight Frank, trong tháng 10/2015 lượng giao dịch trên thị trường BĐS chỉ đạt gần 3.300 giao dịch, so với tháng trước đã giảm 22,6%. Trong vòng 19 tháng qua đây cũng là mức thấp nhất. Các chuyên gia của Kight Frank cho rằng, sự thiếu hụt sản phẩm mới bổ sung vào thị trường sơ cấp và giá quá cao chính là các nguyên nhân gây ra tình trạng giao dịch trì trệ.
So với thời điểm cách đây 1 năm, nhu cầu mua BĐS tại Hong Kong đã phần nào suy giảm bởi ảnh hưởng của suy thoái kinh tế ở Trung Quốc và khả năng tăng trần lãi suất liên bang ở Mỹ. Thế nhưng, dù nhu cầu của người dân địa phương đã giảm song giá nhà ở Hong Kong vẫn duy trì ở mức cao vì các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước đều coi đặc khu hành chính này là một 'thiên đường trú ẩn' an toàn cho tài sản.
Thị trường BĐS Hong Kong hứa hẹn nhiều khởi sắc trong năm 2016.
Trước thực trạng đó, chính quyền Hong Kong tái khẳng định sẽ tập trung đẩy mạnh xây dựng các dự án nhà ở mới để giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung, đồng thời kìm hãm tốc độ tăng giá nhà và giảm thiểu nguy cơ xảy ra 'bong bóng' địa ốc. Vào năm 2020, Hong Kong dự kiến sẽ bổ sung thêm 20 nghìn đơn vị nhà ở, tăng 50% nguồn cung nhà mới mỗi năm.
Giới chức Hong Kong đặt ra mục tiêu lâu dài là cung cấp cho thị trường 490 nghìn nhà mới vào năm 2025, với khoảng 86 nghìn căn trong đó sẽ được chào bán trong vòng từ 3-4 năm tới.
Như vậy, với kế hoạch bổ sung nguồn cung nói trên, trong thời gian tới, thị trường BĐS Hong Kong được kì vọng sẽ ổn định hơn. Cùng đó, giá nhà sẽ được điều chỉnh về mức hợp lý hơn. Theo dự báo của Knight Frank, trong năm 2016, giá nhà có thể giảm trong khoảng từ 5-10%.
Mặt khác, nguồn cung tăng trở lại được cho là sẽ tác động tích cực đến tâm lý của giới đầu tư địa ốc toàn cầu. Các nhà đầu tư có thể sẽ quay trở lại Hong Kong để tìm kiếm lợi nhuận thay vì chờ đợi diễn biến mới của thị trường.
(Nhịp sống thời đại)