Khoảng 3.900 căn hộ đến từ 12 dự án dự kiến sẽ được mở bán đến cuối năm 2015. Sẽ có 43 dự án với khoảng 24.000 căn hộ từ trên khắp 15 huyện, quận trên địa bàn TP Hà Nội trong năm 2016.
Sáng nay (8/10), Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam đã công bố báo cáo Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội quý III/2015. Savills đánh giá thị trường căn hộ để bán tại Hà Nội hoạt động khá tốt trong quý vừa qua.
Tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý III năm nay là khoảng 134.500 căn đến từ 203 dự án đã bán hết và 96 dự án đang bán. Trong đó, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 15 nghìn căn, con số này tăng 11,9% theo quý và 50% theo năm. Đã có 22 dự án mở bán thêm và 13 dự án mở bán mới cung ứng cho thị trường 8.700 căn hộ, so với quý trước đã tăng 43%.
Số liệu thống kê của Savills cho biết, có trên 6.650 căn hộ đã được bán, nhờ đó lượng giao dịch tăng 44% theo quý, với tỷ lệ hấp thụ là 45%, tức tăng 11 điểm % theo quý. Những dự án có chủ đầu tư uy tín, ví trí thuận lợi và đầy đủ các dịch vụ tiện ích được nhiều khách hàng ưa chuộng, quan tâm.
Biểu đồ nguồn cung căn hộ hiện tại - căn hộ để bán trên thị trường Hà Nội.
Với phần lớn các dự án mới mở bán thuộc phân khúc hạng B nên giá sơ cấp tăng 6,1% theo quý. Thông thường, giá sơ cấp thường được điều chỉnh cao hơn trong các đợt mở bán sau theo tiến độ xây dựng và hoạt động tốt hơn của thị trường. Qúy III vừa qua, giá thứ cấp trung bình chào bán giảm 2,3% so với quý trước đó.
Trao đổi về diễn biến giá bán căn hộ trên thị trường trong thời gian tới, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của Savills bà Đỗ Thu Hằng nhận định: "Trong thời gian qua chúng ta đã thấy giá chung cư có sự điều chỉnh đi lên liên tục, giá bắt đầu ổn định và chững lại trong quý III. Nguồn cung mới sẽ tăng mạnh trong thời gian tới nên giá sẽ tiếp tục ổn định.".
Nhưng cũng theo bà Thu Hằng, lượng giao dịch căn hộ trong quý IV/2015 dự kiến sẽ tăng mạnh bởi lượng kiều hối cuối năm đổ vào BĐS tăng, tỷ lệ tăng dự kiến là 20%. Mặt khác, cuối năm cũng là thời điểm người dân tăng cường mua sắm trong đó có nhà cửa. Hơn nữa, Tổng cục thống kê cũng cho biết, tăng trưởng tín dụng đạt 10,78% so với thời điểm cuối năm 2014 và đây là mức tăng cao nhất kể từ năm 2011. Theo đó, tăng trưởng tín dụng trở thành nguồn hỗ trợ tài chính chủ yếu cho cả chủ đầu tư lẫn người tiêu dùng.
Theo đại diện của Savills, 12 dự án với khoảng 3.900 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán trong những tháng còn lại của năm 2015. Sẽ có khoảng 24 nghìn căn hộ từ 43 dự án trên khắp 15 quận huyện Hà Nội.
(Trí thức trẻ)