Sunac China Holdings vừa mua nhiều dự án, khách sạn từ Tập đoàn Dalian Wanda với trị giá hơn 9 tỷ USD. Thương vụ này cho thấy các nhà phát triển địa ốc Trung Quốc đang "nuốt chửng" các hãng đối thủ cũng như tài sản của họ.
Theo thông tin từ Bloomberg, mới đây, Sunac China Holdings của tỷ phú Sun Hongbin đã mua nhiều dự án, khách sạn, đất đai từ Dalian Wanda Group với giá 63,2 tỷ nhân dân tệ (9,3 tỷ USD). Đây được xem là thương vụ bất động sản lớn nhất Trung Quốc từ trước tới nay. Citigroup dự đoán rằng, thương vụ này là 'sự hợp nhất khủng' trong ngành.
Số liệu của Bloomberg cho hay, trong quý II/2017, để thâu tóm đối thủ cạnh tranh và tài sản của họ, giới phát triển Trung Quốc đã rót 96,7 tỷ nhân dân tệ (14 tỷ USD). Chẳng hạn, China Vanke bỏ ra 55,1 tỷ nhân dân tệ để mua tài sản bất động sản từ hãng Guangdong International Trust Investment đã phá sản ở Quảng Châu. Thương vụ mới nhất của Sunac có thể nâng tổng giá trị thâu tóm, sáp nhập tài sản đối thủ của các nhà phát triển bất động sản vượt mức 188 tỷ nhân dân tệ năm 2016.
Trong quý II/2017, số thương vụ thâu tóm bất động sản của giới phát triển bất động sản
Trung Quốc tăng kỷ lục. (Ảnh: Bloomberg)
Trong bối cảnh cạnh tranh đất đai, tín dụng khó khăn cùng những biện pháp hạ nhiệt thị trường địa ốc của chính quyền tại một số thành phố, các nhà phát triển bất động sản nhỏ hơn đã rút khỏi ngành. Theo giới phân tích của Citigroup, hiện làn sóng hợp nhất lớn đang diễn ra. Trong năm nay, 10 nhà phát triển lớn nhất sẽ tăng tổng thị phần doanh thu bán hàng lên 28% từ mức 20% của năm trước đó.
Chuyên gia Oscar Choi và Marco Sze của Citigroup cho biết, các hãng như Country Garden Holdings, China Evergrande và Sunac China Holdings sẽ thúc đẩy mức thị phần trên đạt 35% trước năm 2020,
Theo chuyên gia Le Jiadong (Guangfa Securities): “Lợi nhuận từ việc bán nhà thấp hơn và giá cả đất đai lên cao sẽ là lý do khiến các nhà phát triển nhỏ hơn dạt khỏi ngành. Ngay cả khi doanh số bán hàng ở các thành phố nhỏ hơn vẫn tốt, một số nhà phát triển nhỏ vẫn chọn cách bán hết tài sản. Các hãng lớn hơn thì nắm bắt cơ hội mua lại”.
Trong năm 2016, Sunac China Holdings có 14 thương vụ thâu tóm, sáp nhập. Đáng chú ý, trong đó có thỏa thuận với hãng công nghệ Legend Holdings cho 42 dự án bất động sản ở khắp 16 thành phố gồm Bắc Kinh, Trùng Khánh, Hàng Châu, Thiên Tân,...
(Thanh niên online)