Các biện pháp kiểm soát chặt chẽ của chính phủ liên bang và chính quyền tỉnh Ontario đã tác động mạnh lên thị trường Toronto, một trong những thị trường nhà đất nóng nhất Canada hiện nay.
Cụ thể, những biện pháp kiểm soát thị trường bất động sản, đặc biệt là các giao dịch với người nước ngoài, đánh thuế nhà bỏ trống đã tác động mạnh mẽ lên thị trường địa ốc Toronto (GTA).
Thị trường nhà đất Canada suy giảm mạnh trong tháng 6/2017 và bắt đầu có dấu hiệu xì hơi sau một thời gian dài tăng trưởng nóng. Trong tháng 6 vừa qua, thị trường chỉ ghi nhận 7.974 căn nhà giao dịch thành công trong khi số nhà niêm yết mới lên đến 19.614 căn, so với cùng kỳ năm 2016 tăng 15,9%, thông báo của Hội đồng Nhà đất Toronto cho hay.
Theo Chủ tịch công ty bất động sản Realoshophy.com, ông John Pasalis, trong tháng 6 năm nay, giá nhà trung bình ở GTA đã giảm 100.000 CAD/căn xuống còn 794.000 CAD/căn, so với cùng kỳ năm ngoái chỉ tăng 6,3%.
Bóng bóng nhà đất Toronto bắt đầu xì hơi.Hiện tại, giá nhà đã giảm từ 12 -15% tùy loại nếu so với hồi tháng 4/2017 khi giá nhà leo lên mức đỉnh 921.000 CAD/căn. Ông Pasalis lý giải, thị trường nhà ở GTA biến động mạnh là do chính quyền tỉnh bang Ontario đề ra 16 biện pháp nhằm hạ nhiệt đà tăng của giá bất động sản, mạnh nhất là việc áp thuế đối với nhà bỏ trống, áp thuế 15% đối với người nước ngoài, tăng cường kiểm soát các hoạt động cho vay thế chấp, cho thuê nhà.
Thực tế cho thấy, những diễn biến trên thị trường địa ốc GTA hiện nay phản ánh đúng những gì đã diễn ra trên thị trường nhà đất Vancouver trước đó.
Sau khi thị trường Vancouver liên tục tăng trưởng nóng và liên tiếp nhận được cảnh báo bong bóng từ giới chuyên gia và các ngân hàng, hồi tháng 8/2016, các nhà chức trách tỉnh British Columbia đã phải quyết định áp thuế 15% đối với các giao dịch của người nước ngoài.
Một số nhà phân tích kinh tế cho rằng, trong thời gian tới, thị trường bất động sản Canada có thể sẽ xuống dốc nếu Ngân hàng trung ương Canada (BoC) quyết định tăng lãi suất cơ bản trong báo cáo tài chính công bố ngày 12/7.
Trong bối cảnh giá dầu giảm chỉ còn 40 USD/thùng so với mốc hơn 100 USD/thùng trước đây, từ năm 2015, Canada giữ lãi suất cơ bản ở mức thấp kỷ lục 0,5% để hỗ trợ xuất khẩu và thúc đẩy tăng trường kinh tế.
(Bnews)