Mỗi năm, lượng du khách từ nước ngoài đến Việt Nam du lịch đang giữ mức tăng trưởng bình quân 7%, lượng phòng khách sạn mới tăng trưởng đạt trên 20%, ở Phú Quốc có thời điểm lên tới trên 40%, Đà Nẵng tăng nóng trên 50% và sắp tới là một số khu vực khác. Chính vì vậy, lượng vốn chảy vào phân khúc này tăng khá mạnh trong thời gian gần đây.
Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Du lịch Việt Nam, ông Thân Thanh Vũ nhận định, lĩnh vực BĐS du lịch trong những năm gần đây phát triển khá đồng đều ở các vùng trên cả nước. Bên cạnh các “thành phố du lịch” vốn nổi tiếng từ lâu như Đà Nẵng, Nha Trang, Hội An hay các trung tâm luôn dẫn đầu như Tp.HCM và Hà Nội thì các khu vực khác cũng xuất hiện nhiều khách sạn, resort lớn được tổ chức quy mô, bài bản như Hải Phòng, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Quy Nhơn (Bình Định),…
Đáng chú ý, Phú Quốc phát triển vượt bậc với sự xuất hiện của nhiều ông lớn như Sun Group, Vingroup; sau một thời gian im ắng, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã xuất hiện hàng loạt dự án mọc lên từ bãi biển Vũng Tàu đến Hồ Tràm. Trong khi đó, tại Phan Thiết, sau khi một loạt khu du lịch "chết yểu" nay cũng rục rịch tái khởi động.
Ông Vũ đánh giá, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận những "tay chơi mới nổi" tham gia đầu tư nhiều dự án quy mô khá lớn tại các thị trường trên. Trước đây, phần lớn các doanh nghiệp này chỉ tập trung đầu tư và phát triển ở phân khúc đất nền, chung cư cao tầng,... tuy nhiên, khi thấy tiềm năng quá lớn của phân khúc BĐS du lịch, họ đã chuyển hướng đầu tư.
Thực tế cho thấy, không ít doanh nghiệp đã chọn cho mình một hướng đi riêng cho năm 2017, bắt đầu tham gia đầu tư nhiều khu nghỉ dưỡng lớn. Novaland tuy là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong đầu tư dự án chung cư cao tầng nhưng trong năm 2017 đơn vị này sẽ có một bước tiến lớn trong việc chuyển sang tập trung phát triển các dự án khu nghỉ dưỡng tại Cần Thơ và Đà Nẵng.
Nhiều doanh nghiệp địa ốc ồ ạt rót vốn làm dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy
mô lớn.Hiện dự án quy mô lớn nhất đang nằm ngay khu đất chân cầu Thuận Phước, mặt tiền dọc đường Nguyễn Tất Thành hướng ra vịnh Đà Nẵng. Novaland đã nhận chuyển nhượng lại dự án từ Deawon Cantavil (Hàn Quốc) sau khi tập đoàn này rút lui. Công trình mang tên The Sunrise Bay, đánh dấu bước mở rộng sang bất động sản du lịch nghỉ dưỡng của Novaland.
Bên cạnh đó, còn có Tập đoàn Trung Thủy với dự án khu du lịch Lancaster Resort nằm cuối đường Nguyễn Tất Thành. Tổng Giám đốc Trung Thủy Group, ông Nguyễn Trung Tín cho hay, khu đất này đã được thâu tóm từ hơn 5 năm trước, công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ thực hiện nhiều thủ tục pháp lý liên quan, dự kiến sẽ triển khai xây dựng dự án trong năm 2017.
Hoa Sen Group cũng đã lập ra 4 công ty chuyên về bất động sản để đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng hàng trăm ha ở Yên Bái, Phan Thiết, Bình Định… Lãnh đạo tập đoàn này chia sẻ, sau một thời gian khá dài tổ chức thi tuyển thiết kế quốc tế, công ty sẽ khởi công khu phức hợp tại số 2 Ngô Mây, Quy Nhơn (Bình Định) trong năm nay.
Tập đoàn Hưng Thịnh được thị trường biết đến là "thợ săn" dự án "đắp chiếu" để tạo quỹ đất phát triển dự án nhà ở cao tầng thuộc phần khúc trung cao cấp và nhà phố. Một đại diện Hưng Thịnh Land tiết lộ, trong năm 2017, doanh nghiệp này sẽ "tấn công" vào phân khúc nghỉ dưỡng bằng việc đang đi đến giai đoạn cuối thương thảo mua lại một khu đất khá lớn tại bán đảo Cam Ranh (Nha Trang) từ Phát Đạt.
Tập đoàn này đang rục rịch kế hoạch đầu tư khu nghỉ dưỡng hơn 20 ha tại Long Hải (Vũng Tàu) theo mô hình compound (gồm đầy đủ tất cả tiện ích thiết yếu cho một khu dân cư).
Sau khi thành công với một số dự án đất nền tại Long An và Đồng Nai, trong năm 2017, Công ty địa ốc Phúc Khang sẽ "bẻ lái" sang đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng với một dự án hàng chục ha tại TP Phan Thiết (Bình Thuận). Dự án này nằm ngay cửa ngõ ra vào thành phố resort Phan Thiết, đầu tư theo mô hình trung tâm kinh doanh mở với các khu vui chơi giải trí, khu thương mại 24/24 và khu phức hợp gồm hàng trăm condotel...
Trong khi đó, Thắng Lợi Group - một đơn vị chuyên phân phối đất nền đang chuyển hướng sang đầu tư cho biết sẽ lựa chọn Phan Thiết là thị trường trọng điểm để phát triển các dự án lớn trong năm nay.
Khu Đô thị Thương mại - Giải trí - Sinh thái Aloha tại Mũi Né 2 (Hàm Thuận Nam) sẽ là dự án đầu tiên mà doanh nghiệp triển khai tại Phan Thiết. Dự án có quy mô 15 ha, vốn đầu tư trên 3.200 tỷ đồng. Được biết, đây cũng là 1 trong 3 dự án được UBND tỉnh Bình Thuận xếp vào diện dự án trọng điểm phát triển du lịch của tỉnh vào năm 2017.
Mới đây, một doanh nghiệp chuyên làm nhà ở xã hội như công ty Địa ốc Hoàng Quân cũng đã công khai kế hoạch đầu tư khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Phan Thiết. Đồng thời, Toàn Thịnh Phát, Hưng Thịnh cũng đang gia nhập cuộc đua với các dự án lớn như Pegasus; Khu du lịch Hòn Rơm - Mũi Né 86 ha; Khu du lịch thương mại dịch vụ cao cấp Hàm Tiến - Mũi Né 200 ha; Khu du lịch Hàm Thuận Đa Mi 330 ha.
Đánh giá về tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng, theo Tổng Giám đốc VinaCapital, ông Don Lam, lượng du khách đến Việt Nam đạt kỷ lục trong năm 2016 (khách quốc tế cán mốc 10 triệu lượt, khách nội địa đạt 62 triệu lượt - PV) và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2017. Mặt khác, ngành du lịch Việt Nam vẫn chưa phát triển bằng nước láng giềng như Thái Lan và Malaysia, điều đó cho thấy tiềm năng vẫn còn rất lớn đối với phân khúc này.
Ông Lam cho rằng, kể từ khi Luật nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, khách hàng nước ngoài quan tâm đến bất động sản Việt Nam tăng đột biến. Như vậy, Luật này đã tạo ra những tác động tích cực trên thị trường địa ốc nói chung và phân khúc nghỉ dưỡng nói riêng. Đa số khách hàng nước ngoài muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc một ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng khi đến Việt Nam sinh sống và làm việc.
(Trí thức trẻ)