Cận Tết Nguyên đán 2017, phân khúc nhà phố liền kề tiếp tục "nóng" lên bởi các doanh nghiệp tăng tốc kích cầu bằng hoạt động bán hàng rầm rộ.
Theo ghi nhận của PV Batdongsan.com.vn, sau đất nền, thị trường nhà liền kề tại khu vực phía Nam, Đông và phía Tây Tp.HCM tiếp tục nhộn nhịp giao dịch từ đầu năm 2016 đến nay. Hoạt động chào bán ra thị trường vẫn diễn ra sôi động trong tháng 12 với giá bán thứ cấp tăng 7-8%. Song, lượng giao dịch thành công tăng nhẹ, không đột biến.
Các dự án Park Reverside, Mega Ruby, Vạn Phúc Riverside, River Park, Khu dân cư Hiệp Bình Chánh… tại khu Đông Sài Gòn đều được nhà đầu tư chăm chút khá kỹ về tiện ích và cảnh quan khu vực. Từ tháng 11/2016, lượng giao dịch thành công của dự án Melosa của Khang Điền tăng khoảng 10% so với thời điểm 4 tháng trước. Nhà phố liền kề Vạn Phúc Riverside cũng ghi nhận số lượng khách hàng quan tâm tăng so với thời điểm giữa năm.
Thời điểm cuối năm, phân khúc nhà phố liền kề vẫn là điểm sáng thu hút người mua
ở lẫn đầu tư. (Ảnh: Phương Nga).
Nhân viên kinh doanh nhà phố khu Đông, anh Trần Ngọc Tứ cho biết, giá nhà phố liền kề dao động từ 2,5 - 4 tỷ đồng/căn. Số lượng khách đầu tư gửi bán thu tiền cuối năm chiếm khoảng 10%/dự án. Theo anh Tứ, khách đổ về khu vực quận 9 mua nhà phố chủ yếu là cư dân quận 1, quận 5 đang có nhu cầu cao về nhà riêng và thay đổi chỗ ở sau Tết.
Trong khi đó, tại thị trường khu Nam Sài Gòn, phân khúc nhà gắn liền với đất ghi nhận sự bung hàng đợt 3, đợt 4 của các doanh nghiệp địa ốc. Đang chào bán giai đoạn 4 dự án khu phức hợp Jamona City với mức giá từ 30 triệu đồng/m2, đại diện chủ đầu tư Sacomreal cho hay, sức mua thời điểm giáp Tết tăng lên đáng kể, chủ yếu là nhu cầu mua để ở nên khách hàng chấp nhận giá nhích khoảng 20% so với giai đoạn đầu mở bán. Dự án Citiland Riverside (quận 7) chào thị trường 23 căn nhà phố liền kề cũng nhận được sự quan tâm của giới “nhà giàu” thời điểm cuối năm.
Theo nhận định của các môi giới nhà đất khu vực phía Tây Tp.HCM, nhà phố liền kề ghi nhận sức mua tăng mạnh nhất so với các phân khúc khác dù giá nhích từ 10% theo đợt trong năm. Gần 1.000 căn nhà phố Cityland Park Hills (Gò Vấp) vừa chào thị trường nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua ở. Chuyên viên kinh doanh Công ty Cityland, anh Trần Hưng cho biết, môi giới tăng tốc hoạt động tìm kiếm khách hàng để chốt doanh thu cuối năm. Khách có nhu cầu ở thực thường quan tâm đến việc mua bán, giao dịch thời điểm cận Tết. Các dự án sắp hoàn thiện ghi nhận sức mua tăng rõ rệt. Dự án Đại Phúc River View (quận 12) khá “đắt” khách giai đoạn trước Tết. Thực tế cho thấy, so với các quận lân cận như Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp, tại quận 12, giá nhà phố liền kề thấp hơn khoảng 5-8 triệu đồng/m2. Điều này lý giải vì sao sức mua tập trung cao ở khu vực này.
Khảo sát cho thấy, từ cuối năm 2015 đến nay, phân khúc nhà phố, đất nền ghi nhận sức mua nổi bật hơn so với loại hình biệt thự, căn hộ. Nguồn cung nhà phố liền kề tại khu vực ven TP như quận 2, quận 9, Thủ Đức, Bình Tân, Gò Vấp, huyện Bình Chánh liên tục tăng cao. Phó Tổng giám đốc Cityland, ông Lê Hữu Khoa đánh giá, khoảng tháng 5/2016, loại hình nhà phố liền kề giao dịch có phần chững lại nhưng từ tháng 9/2016 số lượng khách hàng hỏi thăm về dự án tăng rõ rệt.
Tổng giám đốc Novaland, ông Phan Thành Huy cho biết, cơ sở hạ tầng kết nối tốt đang là lợi thế lớn giúp doanh nghiệp bán hàng. Bên cạnh đó, chính sách tiếp cận khách mua linh hoạt của doanh nghiệp địa ốc cũng là lý do khiến dự án tọa lạc tại khu Đông và Nam TP đẩy hàng khá nhanh thời gian qua.
Ông Huy khẳng định rằng: “Áp lực bán hàng cuối năm của các doanh nghiệpcũng cho thấy, dù lượng khách tham quan dự án, quan tâm dự án tăng nhưng giao dịch thành công không tăng đột biến, thậm chí một vài dự án khá “im ắng” từ đầu năm đến nay”.
(Nhịp sống thời đại)