Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản (BĐS) đã bắt đầu "thức giấc" vào cuối năm 2013 - 2014 và thực sự sôi động khi bước sang nửa đầu năm 2015.
Đáng chú ý nhất của thị trường BĐS trong nửa đầu năm 2015 là BĐS đạt mức 14.000 giao dịch BĐS thành công. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, dự báo trong 6 tháng đầu năm có khoảng 7.500 giao dịch thành công tại Hà Nội, tăng gấp 2,5 lần lượng giao dịch cùng kỳ năm ngoái. Còn tại Tp.HCM, có khoảng 7.050 giao dịch thành công trong 6 tháng đầu năm, tăng gấp 2,8 lần lượng giao dịch thành công cùng kỳ năm trước.
Song hành với sự ấm dần lên của thị trường BĐS, giá căn hộ tiếp tục tăng từ 3-5%. Hiện mức tăng này tập trung tại một số dự án đang chuẩn bị hoàn thành, các dự án có tiến độ nhanh, hạ tầng tốt, vị trí đẹp. Bên cạnh đó, các dự án thuộc phân khúc như căn hộ diện tích nhỏ, với vị trí tốt dễ cho thuê, những dự án của các chủ đầu tư uy tín, xây dựng đúng tiến độ cũng ghi nhận lượng giao dịch tăng đáng kể cùng với mức tăng giá trở lại.
Trong nửa đầu năm 2015, thị trường BĐS có những khởi sắc tích cực. Ảnh: cafef
Đồng thời, giao dịch BĐS tăng mạnh cũng đã đẩy tồn kho BĐS giảm xuống đáng kể. Tính đến thời điểm 20/5/2015, tổng giá trị tồn kho BĐS là 67.443 tỷ đồng; giảm 1.338 tỷ đồng so với thời điểm 20/4/2015. Cụ thể, tồn kho căn hộ chung cư khoảng 12.908 căn (19.799 tỷ đồng), tồn kho đất nền nhà ở là 8.378.856m2 (26.969 tỷ đồng), tồn kho nhà thấp tầng khoảng 9.066 căn (16.130 tỷ đồng) và tồn kho đất nền thương mại là 1.637.782m2 (4.545 tỷ đồng).
Giao dịch trên thị trường BĐS khởi sắc trong nửa đầu năm 2015 cũng chính là nguyên nhân thu hút trên 460 triệu USD đổ vào kênh đầu tư BĐS. Số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ Kế hoạch và đầu tư cho biết, tính đến ngày 20/5 lĩnh vực kinh doanh BĐS đứng thứ 2 với 10 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 461,5 triệu USD, con số này chiếm 10,7% tổng vốn đầu tư. Các chuyên gia cho rằng, dòng vốn FDI được dự kiến sẽ tiếp tục đổ mạnh vào thị trường BĐS sau ngày 1/7 khi Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam.
Đặc biệt, vừa qua thị trường BĐS "phấn khởi" khi có thông tin sẽ có gói tín dụng khoảng 20.000 tỷ đồng cho vay mua nhà thương mại. Thứ trưởng Bộ Xây dựng ông Phạm Hồng Hà cho hay, để chủ động tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, hiện Bộ Xây dựng thống nhất với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được triển khai Chương trình tín dụng thương mại hỗ trợ người mua nhà của các ngân hàng thương mại Nhà nước. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước sẽ hỗ trợ tái cấp vốn cho các ngân hàng khoảng 20 nghìn tỷ đồng (tối đa không quá 30 nghìn tỷ đồng) để thực hiện cho vay đối với người mua và nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở/quyền sử dụng đất tại các dự án phát triển nhà ở thương mại cũng như dự án đầu tư xây dựng khu đô thị.
(Trí thức trẻ)