Mới đây, báo cáo của CBRE cho thấy, nhà đầu tư Châu Á đang tăng cường đầu tư vào thị trường nhà ở liền kề (multifamily homes) tại Mỹ với mức chưa từng có trong lịch sử.
Theo đó, khối lượng giao dịch nhà ở liền kề từ tháng 1 đến tháng 8 năm 2014 đã đạt 522 triệu USD. So với 2 năm gần đây, con số này đã vượt qua mức 537 triệu của năm 2013 và 356 triệu của năm 2012.
Hiện nay, trong tổng khối lượng đầu tư vào thị trường nhà ở cho nhiều gia đình tại Mỹ, nhà đầu tư Châu Á chiếm 18%, trong khi đó khối lượng người mua từ khu vực Trung Đông và Châu Âu đã giảm nhẹ. Đặc biệt, Canada tiếp tục dẫn đầu về khối lượng đầu tư vào thị trường nhà ở liền kề tại Mỹ.
|
|
| Hiện nay, nhà ở liền kề tại Mỹ đang thu hút nhà đầu tư đến từ Châu Á |
Được biết, từ năm 2013, nhà đầu tư Châu Á đã hướng đến nhà ở liền kề tại Mỹ. Cụ thể, thị trường thu hút được nhiều người mua nhất (326 triệu USD) là San Francisco, sau đó là Los Angeles (252 triệu USD), New York (175 triệu USD). Thống kê cho thấy, cứ 27 giao dịch nhà liền kề thì mới có 1 giao dịch nhà ở độc lập.
Trao đổi với World Property Journal, trưởng điều hành bộ phận Global Capital Markets của CBRE Marc Giuffrida cho hay, hiện nhà đầu tư Châu Á, nhất là các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Nhật Bản và Hong Kong đang tăng cường khối lượng đầu tư vào thị trường Mỹ. Số lượng nhà vẫn còn nhiều và giá phải chăng khiến nhà đầu tư trên thế giới đang khá quan tâm đến thị trường tại đây.
Hiện nay, nhà đầu tư cũng đang nhắm đến thị trường nhà ở liền kề tại Salt Lake City, Seattle, phía bắc Florida và Orlando. Chiến lược của nhà đầu tư tại đây là tập trung vào những khu vực đang thu hút lượng lớn người Trung Quốc đến ở hoặc những khu vực gần trường Đại học. Theo đó, các chủ đầu tư tin tưởng rằng loại căn hộ độc lập sẽ thu hút người mua nhà tiềm năng và chủ đầu tư.
Các nhà đầu tư nước ngoài đã hướng đến thị trường nhà ở liền kề kể từ tháng 1/2013, đặc biệt, các đô thị loại 1 và loại 2 đang thu hút phần lớn nhà đầu tư. Trong khi đó, trong suốt 8 tháng đầu của năm 2013, người mua chỉ tập trung vào các đô thị loại 2 và loại 3.
(CafeLand)