Công ty thế chấp và nhà ở Canada (CMHC) nhận định, thị trường nhà ở Canada sẽ có nguy cơ suy sụp nếu giá dầu trượt xuống còn 35 USD/thùng và duy trì liên tục trong 5 năm.
Thông báo công bố ngày 1/12 vừa qua của CMHC đã đưa ra nhiều kịch bản khác nhau cho thị trường nhà ở Canada. Đáng chú ý là, trong đó có tình huống giá nhà sẽ 'bốc hơi' tới 26% nếu giá 'vàng đen' giảm xuống còn 35 USD/thùng trong suốt 5 năm. Cùng đó, tỷ lệ thất nghiệp tại Canada cũng sẽ tăng lên đến 12,5%.
Giám đốc điều hành CMHC Evan Siddall cho hay, đây là một trong những kịch bản đang được công ty xem xét để đánh giá các nguy cơ tiềm ẩn đối với thị trường nhà ở Canada.
Bên cạnh đó, CMHC cũng đang phân tích một kịch bản khác cực đoan hơn, nếu xảy ra suy thoái toàn cầu thì giá nhà tại Canada sẽ giảm xuống còn 44% và tỷ lệ thất nghiệp tăng tới 16%.
Nếu giá dầu trượt xuống 35 USD/thùng thì thị trường nhà ở tại Canada có
nguy cơ suy sụp.
Ông Siddall cho rằng, so với việc tăng lãi suất thì tỷ lệ thất nghiệp cao sẽ tạo ra nguy cơ lớn hơn đối với thị trường nhà ở bởi người dân có xu hướng bán tháo nhà hoặc không có tiền thanh toán các khoản mua nhà trả góp. Hơn nữa, tình trạng nợ đọng cao của các hộ gia đình hiện nay càng khiến thị trường nhà ở Canada dễ bị tổn thương.
Theo dự báo của CMHC, trong năm 2016, giá nhà tại Canada sẽ dao động thất thường. Giá nhà tại Canada trong 10 tháng năm 2015 đã tăng 6% so với cùng kỳ năm trước. Nếu so với 1 năm về trước, giá dầu đã trượt giảm một nửa, điều đó khiến nhiều công ty sản xuất dầu của Canada phải thu hẹp đầu tư và cắt giảm việc làm, ảnh hưởng mạnh đến các địa phương thu nhập chủ yếu dựa vào dầu mỏ.
Một báo cáo được CMHC công bố đầu tháng trước cho biết, thị trường nhà ở tại 11 trên 15 TP lớn nhất của Canada đang có nhiều dấu hiệu nguy hiểm, nổi cộm nhất là tình trạng cung vượt cầu và giá nhà bị đẩy lên quá cao.
Theo báo cáo đánh giá thị trường nhà ở của CMHC, phần lớn các thị trường nhà ở chính tại Canada đều đang 'có vấn đề' trên 4 tiêu chí sau: Cung vượt cầu, giá tăng quá nhanh, giá nhà cao và tình trạng thổi giá. 11 thành phố nói trên có nguy cơ từ 'trung bình đến nghiêm trọng'.
(TTXVN)