Theo báo cáo tổng quan thị trường BĐS Monaco mà Savills vừa công bố, Monaco đã chính thức thay thế vị trí thị trường nhà ở đắt đỏ nhất trên toàn cầu của Hong Kong.
Cụ thể, công quốc Monaco nhỏ bé đã vượt qua đặc khu hành chính Hồng Kông của Trung Quốc về mức độ đắt đỏ của nhà đất.
Savills cho biết, trong năm 2017, giá nhà trung bình tại Monaco lên tới 4,5 triệu euro, so với năm 2016 đã tăng 6%. Với mức giá này, Monaco chính thức trở thành thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới, theo sau là Hong Kong. Ngay cả với chỉ số giá trung bình trên mỗi mét vuông thì Monaco vẫn giữ vị trí đầu bảng khi đạt tới 41.300 euro, cao hơn Hong Kong khoảng 13%.
Tàu thuyền neo đậu tại cảng Fontvieille dưới chân núi
Rock of Monaco. Ảnh: EQRoy / Shutterstock
Trong báo cáo về thị trường BĐS Monaco nói trên, ông Paul Tostevin, Phó Giám đốc Nghiên cứu của Savills đánh giá: "Các cư dân giàu có tại Monaco nắm giữ BĐS của họ trong thời gian dài, không bán ra, trong khi rất ít nguồn cung mới được bổ sung vào thị trường. Do vậy, nguồn cung BĐS ở đây cực kỳ hạn chế.”
Công quốc bên bờ biển Địa Trung Hải chỉ có diện tích vỏn vẹn hơn 2km2 nhưng vô cùng giàu có với người dân nhập cư hầu hết là các đại gia đến từ 139 nước khác nhau trên thế giới. Diện tích nhỏ bé nên nguồn cung nhà ở tại Monaco cực kỳ hạn chế, trong khi khách có nhu cầu đều là những người thuộc tầng lớp thượng lưu, không tiếc tiền để sở hữu bất động sản. Đây là lý do giải thích vì sao giá nhà ở Monaco tăng chóng mặt nhưng không có để mua.
Theo báo cáo, trong năm 2017, tổng giá trị giao dịch bán nhà tại Monaco chỉ đạt 2 tỷ euro, sụt giảm khoảng 23% so với năm 2016. Do nguồn cung quá khan hiếm nên các sản phẩm tại những dự án nhà ở lớn đang được triển khai đều dành cho thuê chứ không bán.
Savills nhận định, một trong số hiếm hoi dự án BĐS triển khai trong năm ngoái tại Monaco là Portier. Với sự tham gia của dự án 6ha này, thị trường BĐS Monaco sẽ có thêm khoảng 54.980m2 sàn nhà ở. Tuy vậy, chuyên gia của Savills cũng xác nhận, nguồn cung mới này cũng chỉ như muối bỏ bể so với nhu cầu quá cao của thị trường. Dự báo nguồn cung nhà ở Monaco trong thời gian tới vẫn sẽ tiếp tục giảm.
(Enternews.vn)