Trong bối cảnh thị trường địa ốc Malaysia tăng trưởng chậm lại và gia tăng nhu cầu nhà ở giá phải chăng, các nhà phát triển bất động sản đã quyết định tập trung xây dựng loại hình nhà ở giá rẻ.
Các nhà phát triển bất động sản tại Malaysia tập trung phát triển nhà ở giá phải chăng.
Tờ Malay Mail Online cho biết, tuy không có mức giá thống nhất cho một đơn vị nhà được coi là nhà ở giá rẻ nhưng giá nhà nhìn chung dao động trong khoảng 300.000-500.000 RM (Ringgit Malaysia).
Kamaruddin Mohd Nor - chuyên gia kinh tế tài chính nhận định, trong nhiều năm qua, giá đất và vật liệu xây dựng đã tăng song song. Do liên quan đến sự phát triển của thị trường bất động sản, việc xây dựng nhà ở trong khung giá nhà ở giá rẻ trong một số trường hợp có chi phí đầu vào cao.
Theo Sarkunan Subramaniam - Giám đốc điều hành Knight Frank, đôi khi các chính sách do Chính phủ Malaysia đưa ra lại gây tác động ngược lại đối với phân khúc nhà giá rẻ.
Chuyên gia này cho rằng, giá nhà sẽ gia tăng bởi quyết định của Bộ Công thương Malaysia về việc áp đặt mức thuế an toàn đối với các sản phẩm thép nhập khẩu trong 3 năm. Sarkunan Subramaniam đã đề xuất về các đơn vị nhà chưa được phân chia không gian và chưa được lắp đặt hệ thống ống nước, dây dẫn cơ bản để đảm bảo sự phát triển bền vững của loại hình nhà ở này. Theo đó, các nhà phát triển sẽ tiết kiệm được một khoản trong việc xây dựng và bán với giá rẻ hơn.
So với một căn hộ được xây dựng đầy đủ, một đơn vị căn hộ chung cư rỗng sẽ rẻ hơn hàng chục ngàn lần và rẻ hơn hàng trăm ngàn lần so với đất nền, theo một số công ty xây dựng tại Klang Valley.
(Báo Xây dựng Online)