Tại Tp.HCM hiện nay, những kênh đầu tư tiềm năng hấp dẫn dòng vốn ngoại gồm kho vận, văn phòng cho thuê và bất động sản dành cho khởi nghiệp - giáo dục.
Mới đây, Savills Việt Nam đã công bố báo cáo: "Lời khuyên đầu tư bất động sản châu Á Thái Bình Dương". Theo báo cáo này, thị trường bất động sản châu Á đang chững lại, đồng thời các thành phố hạng nhất không còn đem đến cơ hội sinh lời lý tưởng.
Savills cho hay, hiện giới đầu tư đang có nhu cầu tìm kiếm cơ hội khác tại các thị trường mới mẻ hơn. Dựa trên sự cân đối 2 tiêu chí rủi ro thấp và tỷ suất lợi nhuận cao, các dòng vốn đầu tư đang hướng đến những thị trường mới nổi như Việt Nam (dẫn đầu là Tp.HCM), Philippines, Malaysia và Indonesia.
Văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đang là kênh đầu tư thu hút nhiều sự quan tâm của dòng
vốn nước ngoài.
Trong năm 2017, để tìm kiếm cơ hội tại thị trường địa ốc Tp.HCM, nhà đầu tư có thể cân nhắc 3 hình thức đầu tư, đại diện cho ba nhóm sản phẩm cá biệt sau đây:
Bất động sản kho vận
Trạm trung chuyển hàng hóa và các tài sản kho bãi được cho là hình thức đầu tư tài sản tìm kiếm cơ hội tiềm năng. Do sức hút của ngành bán lẻ, kho vận tại Tp.HCM đang khá sôi động nên nhóm bất động sản này khá thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nước ngoài. Những yếu tố như đặt kho hàng ở vị trí hợp lý và dịch vụ kho vận hiệu quả được coi là yếu tố quan trọng của kênh đầu tư này. Giới đầu tư ngoại đặc biệt quan tâm tới các yếu tố này để có được chuỗi cung ứng hiệu quả cũng như dịch vụ giao hàng tận nơi chất lượng.
Văn phòng cho thuê
Hình thức đầu tư tài sản này mang lại giá trị cốt lõi. Trong khu vực, thị trường văn phòng Tp.HCM đang là một trong những thị trường văn phòng "hot" nhất với công suất cho thuê lý tưởng, đạt 97% trong quý IV/2016. Hiện tại, nguồn cầu của loại hình tài sản này đang khá lớn. Tuy nhiên, khách thuê ngày càng nhiều có những yêu cầu cao hơn về chất lượng dịch vụ. Tài chính, bất động sản và bảo hiểm là những lĩnh vực hút khách thuê nhiều nhất hiện nay.
Bất động sản dành cho khởi nghiệp và giáo dục
Đây được xem là hình thức đầu tư tài sản mang lại giá trị gia tăng. Cùng với sự gia tăng của tầng lớp trung lưu, nhu cầu về giáo dục chất lượng cao trong nước đang phát triển mạnh, mang lại nhiều cơ hội cho bất động sản phục vụ ngành này. Nhu cầu nói trên đã phần nào đáp ứng, tuy nhiên đây vẫn là một lĩnh vực sôi động, hứa hẹn nhiều thay đổi trong tương lai.
Mặt khác, loại hình bất động sản phục vụ các doanh nghiệp startup, nhất là phong trào khởi nghiệp đang bùng nổ tại Tp.HCM sẽ là điểm dừng chân lý tưởng cho các dòng vốn nước ngoài.
(Vnexpress)