Chiếm tới 65% lượng mở bán trong quý II, quận Nam Từ Liêm và quận Hoàng Mai đang dẫn đầu toàn thành phố vì số lượng mở bán.
Theo đánh giá của Jones Lang LaSalle (JLL) trong quý II nguồn cung nhà ở tại Hà Nội đang đạt ở mức cao, lượng mở bán đạt 8.323 căn, giảm 16,0% theo quý và tăng 29,0% theo năm, với phân khúc Bình dân và Trung cấp chiếm tới 85,0%. Trong đó quận Nam Từ Liêm và quận Hoàng Mai là hai đơn vị dẫn đầu toàn thành phố về tổng lượng mở bán (chiếm 60% tổng lượng bán).
Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội đang đạt mức cao
Nhu cầu mua cũng liên tục tăng ở mức ấn tượng khi lượng bán đạt đến 7.625 căn, so với với quý I không có quá nhiều biến động. Phân khúc giá thấp hiếm tới 90% tổng lượng bán. Nguồn cầu tiếp tục phụ thuộc vào nguồn cung mới và phụ thuộc khá nhiều vào mức bán tại hai quận Hoàng Mai và Nam Từ Liêm.
Theo JLL đánh giá, giá bán trong thời gian tới sẽ vẫn duy trì xu hướng tăng. Trong đó, tại thị trường sơ cấp, giá bán sẽ tăng nhanh hơn với số dự án có giá bán tăng trên 1% theo quý chiếm tới hơn 85% tổng nguồn cung. Dự báo sẽ giá bán sẽ được ghi nhận tăng nhẹ ở nhiều dự án đã hoàn thành với lượng tồn kho cao. “Lượng cầu nhiều khả năng sẽ tiếp tục đạt mức cao. Lượng bán cao những quý gần đây sẽ tiếp tục trong hai quý tới, với nhiều hoạt động được kỳ vọng từ phân khúc bình dân và trung cấp. Giá bán sẽ còn tăng thêm” - Báo cáo nêu rõ.
Thị trường thứ cấp ghi nhận có sự chậm lại trong xu hướng giá bán. Mặc dù giá bán tăng thêm nhưng vẫn ở mức thấp hơn các quý gần đây. Phân khúc cao cấp và sang trọng xu hướng tăng giá bán có sự chậm lại.
JLL cho biết thêm, với tình hình hiện nay, nguồn cung sẽ tiếp tục dồi dào trong quý tới. Dự báo lượng hoàn thành sẽ đạt 14.000 căn trong quý III và IV.Phân khúc bình dân và trung cấp, sẽ đạt được lượng bán dồi dào nhất. Trong khi đó các phân khúc cao cấp và sang trọng sẽ tiếp tục hạn chế.
(Vietnamnet)