Theo quảng của chủ đầu tư, dự án tọa lạc trên phố Trung Kính (Cầu Giấy, Hà Nội), tuy nhiên đến khi về ở, cư dân lại phải đi vào nhà bằng con đường không "đắc địa" bằng.
Đại diện cư dân mua căn hộ Home City (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) bày tỏ nhiều bức xúc gặp phải sau khi nhận nhà, đặc biệt là việc địa chỉ và lối vào khu phức hợp không giống như những gì chủ đầu tư quảng cáo và cách hiểu của họ khi làm hợp đồng.
Biển quảng cáo bên ngoài khu nhà vẫn ghi địa chỉ 177 phố Trung Kính
Khách mua căn hộ tại dự án này phản ánh, khi hô bán vào cuối năm 2014, Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn phú - Trung Kính - chủ đầu tư thông báo dự án có địa chỉ 177 Trung Kính. Đồng thời, địa chỉ này cũng được ghi trên Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh được TP Hà Nội cấp cho doanh nghiệp vào cuối tháng 4/2014. Hiện tại, biển quảng cáo bên ngoài khu nhà do chủ đầu tư dựng lên vẫn ghi địa chỉ này.
Theo đại diện cư dân dự án: "Đó là vị trí đắc địa, là một trong các điểm cộng của dự án nên chúng tôi đã quyết định xuống tiền để mua".
Thế nhưng, từ cuối năm 2016, sau khi được bàn giao và chuyển về sinh sống, chủ đầu tư lại bịt lối đi phía Trung Kính, không cho các hộ gia đình đi qua đường này. "Chung tôi phải đi lại bằng một lối phụ trên đường Nguyễn Chánh, không có địa chỉ rõ ràng, không có nhận diện chung cư trên cổng. Xét về giá trị, chung cư xây dựng trên 2 con đường là hoàn toàn khác nhau. Nếu dự án rao bán tọa lạc trên đường Nguyễn Chánh thì giá sẽ mềm hơn so với nằm trên phố Trung Kính", vị đại diện cho biết.
Cư dân phải đi qua phố Nguyễn Chánh, không phải lối Trung Kính như thông tin
chào bán. (Ảnh chụp vệ tinh)
Không chỉ bức xúc về địa chỉ dự án, vị đại diện cho hay, theo quảng cáo, dự án do một đơn vị chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm trong cung cấp dịch vụ bất động sản tại Việt Nam vận hành. Tuy nhiên, khi nhận nhà, chủ đầu tư lại giới thiệu đơn vị quản lý mới được thành lập hơn 1 năm. Bên cạnh đó, so với mặt bằng khu vực, mức phí gửi xe ô tô đơn vị này đang áp dụng quá cao. Cụ thể, xe đầu tiên là 1,5 triệu đồng/tháng và 2 triệu đồng/tháng đối với xe thứ 2.
"Chưa kể họ phí gửi ô tô theo block. Nếu gửi xe từ 6h tối đến 6h sáng hôm sau theo giờ, thì trong vòng 12 tiếng, tôi phải trả 130.000-150.000 đồng. Trung bình gửi ban ngày giá 25.000 đồng cho 2 tiếng đầu, 10.000 đồng cho một tiếng tiếp theo. Ban đêm phí gửi xe lên tới 45.000 đồng cho 2 tiếng đầu tiên", vị đại diện chia sẻ.
Trong khi đó, theo đại diện Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn phú - Trung Kính: "Nếu có thông tin quảng cáo địa chỉ dự án như trên thì là do đơn vị phân phối, môi giới bán hàng tự thực hiện".
Hợp đồng ký kết với khách mua ghi rõ, địa chỉ khu đất thực hiện dự án này nằm tại Tổ 51, Trung Kính, thuộc ô quy hoạch số 34 đã được TP Hà Nội phê duyệt từ năm 2011 chứ không ghi địa chỉ là 177 Trung Kính, đại diện chủ đầu tư thông tin.
Chủ đầu tư cho biết, hợp đồng giao dịch đã nêu ký hiệu lô đất thuộc Tổ 51,
Trung Kính, phường Yên Hòa nhưng đây không phải là tên đường.
Đồng thời, chủ đầu tư cũng lý giải về lối vào chung cư, dự án có 2 hạng mục là khu hỗn hợp và trường tiểu học. Trong đó, cổng đường Trung Kính (177 Trung Kính) dành cho hạng mục trường tiểu học, khu nhà ở cao tầng sẽ phải đi theo đường quy hoạch 21m (lối Nguyễn Chánh). Đại diện chủ đầu tư cho rằng, họ không sai khi quy hoạch cho người dân đi lối Nguyễn Chánh vì mô hình dự án nhà mẫu giới thiệu cho khách hàng, họ đã xác định rõ đường đi như trên. "Hiện tuyến đường vào nêu trên đã hoàn thiện và đang được cư dân sử dụng", vị đại diện cho hay.
Đối với mức phí đỗ xe, theo đại diện chủ đầu tư, mức phí tối đa với ôt ô đến 9 chỗ ngồi là 3 triệu đồng/xe/tháng theo quyết định của TP Hà Nội. Công ty Văn Phú - Trung Kính đánh giá mức phí tại Home City đang là 1,5 triệu đồng/tháng là đúng quy định hiện hành, phù hợp với mặt bằng chung của một số tòa nhà trong khu vực và cơ sở hạ tầng mà đơn vị này đã đầu tư.
Luật sư Nguyễn Hải Nam (Văn phòng Luật sư Trí Việt, Hà Nội) cho rằng, hai bên cần làm rõ về việc trong quá trình giao dịch, chủ đầu tư có cung cấp đầy đủ thông tin về lối vào của dự án cho người mua nhà hay không, các tài liệu nào thể hiện điều đó.
"Nếu chủ đầu tư không cung cấp đầy đủ thông tin cũng có thể coi là thiếu trung thực trong cung cấp sản phẩm, dịch vụ. Nếu Công ty Văn Phú - Trung Kính để những đơn vị bán hàng ký hợp đồng phân phối trực tiếp với mình có dùng thông tin không chính xác để quảng bá nhằm bán được nhiều nhà thì chủ đầu tư cũng không thể phủ nhận trách nhiệm", ông Nam nhận định.
(Vnexpress)