Trong 6 tháng đầu năm 2017, Trung Quốc nằm trong số 3 nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất thế giới rót tiền vào địa ốc với số vốn lên tới 6,2 tỷ USD, sau Đức và Anh.
Theo nghiên cứu mới đây của Công ty dịch vụ bất động sản thương mại toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL), hiện giới đầu tư đang phân bổ thêm nhiều nguồn vốn hơn vào thị trường địa ốc thế giới. Đáng chú ý, trong đó các nhà đầu tư đến từ châu Á chiếm 5 trong số 10 nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất. Trong quý II/2017, đầu tư liên khu vực đạt 19,5 tỷ USD, so với cùng kỳ năm ngoái, con số này tăng 71%.
Tập đoàn HNA của tỷ phú Trung Quốc Chen Feng đã thâu tóm tòa tháp văn phòng
245 Park Avenue với giá 2,21 tỷ USD.Đặc biết, Trung Quốc là một trong ba nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất thế giới rót tiền vào bất động sản trong 2 quý vừa qua với trị giá 6,2 tỷ USD, đứng sau Đức và Anh. Kế đến là các nhà đầu tư lớn nhất của châu Á gồm: Hong Kong (4,9 tỷ USD), Singapore (4,1 tỷ USD), Hàn Quốc (1,9 tỷ USD) và Nhật Bản (1,6 tỷ USD).
Thực tế cho thấy, hầu hết các nhà đầu tư này đều nhắm đến 3 thị trường bất động sản lớn nhất và có tính thanh khoản tốt nhất thế giới gồm Mỹ (10 tỷ USD), Anh (6 tỷ USD) và Đức (2 tỷ USD).
Tiêu biểu nhất là thương vụ Tập đoàn HNA của Trung Quốc thâu tóm tòa tháp văn phòng 245 Park Avenue (trung tâm New York) với giá 2,21 tỷ USD trong tháng 5/2017.
Trưởng bộ phận Nghiên cứu Thị trường vốn toàn cầu của JLL, ông Green-Morgan nhận định: "Giao dịch này chứng tỏ dòng vốn mạnh mẽ từ Trung Quốc vẫn tiếp tục dịch chuyển vào các thị trường bất động sản toàn cầu bất chấp sự tăng cường giám sát của chính phủ".
Theo chuyên gia này, đây là đợt sóng đầu tư ra toàn cầu đầu tiên của Trung Quốc, do đó dòng vốn vẫn tập trung chủ yếu vào các thị trường lớn nhất, thanh khoản tốt nhất thế giới.
Giới đầu tư châu Á ngoài việc tìm kiếm cơ hội đầu tư nước ngoài cũng không ngừng quan tâm, săn tìm những cơ hội gần hơn với bất động văn phòng và logistics trong khu vực. Minh chứng là, đầu tư trong nước trong quý II năm nay đạt 49 tỷ USD tại khu vực châu Á Thái Bình Dương.
Nghiên cứu của JLL chỉ rõ, nhu cầu trong nước tiếp tục thúc đẩy thị trường địa ốc Trung Quốc nói riêng và sự quan tâm đầu tư nước ngoài gia tăng liên tục, chiếm 1/3 tổng khối lượng giao dịch trong quý II/2017.
Theo ông Green-Morgan, những biện pháp siết chặt kiểm soát nguồn vốn tổ chức, các nhân đầu tư Trung Quốc có thể làm chậm lại hoạt động đầu tư nước ngoài. Nhờ đó, nhu cầu đầu tư nhà đất trong nước sẽ gia tăng. Giới đầu tư trong nước sẽ trở thành một nhóm người mua mới cho các tài sản hiện hữu khi họ tìm cách triển khai phần vốn thừa. "Sự tăng giá ở các đô thị cấp 1, các nhà đầu tư đang bắt đầu nhìn vào các thành phố cấp 2 ở Trung Quốc đối với những bất động sản bán lẻ và logistics tốt, cũng như những dự án tiềm năng chuyển đổi công năng", vị này cho hay.
(Nhịp sống Kinh doanh)