So với các thành phố khác trên thế giới, giá thuê nhà chọc trời ở các thành phố lớn tại Australia đang tăng nhanh hơn, theo báo cáo chỉ số mới đây của Knight Frank về hoạt động cho thuê các tòa nhà thương mại trên 30 tầng trên toàn cầu.
Tại Australia, giá thuê các tòa nhà chọc trời tăng trưởng nhanh chóng.
Tại Hong Kong, giá thuê nhà chọc trời đắt nhất với mức giá trung bình tính trên ft2 là 302,67 USD, theo sau là Manhattan (New York) 159 USD, Tokyo 134,39 USD, San Francisco 113 USD và London 104,56 USD. Vậy nhưng, tại 5 thành phố này không có nhiều sự tăng trưởng trong cuối năm ngoái với mức tăng lần lượt 0,6%, 0,6%, 1,1% và vẫn giữ nguyên ở San Francisco, London.
Giá thuê tăng nhanh nhất tại Melbourne và Sydney, mức tăng lần lượt là 11% và 10,1% lên 50,89 USD và 97,34 USD.
Tuy nhiên, một số thành phố ghi nhận sự giảm giá thuê, chẳng hạn như Seoul (Hàn Quốc) với mức giảm 4,8% xuống còn 29,93 USD/ft2, Thượng Hải giảm 2% xuống còn 67,81 USD, Singapore giảm 4,2% xuống còn 63,64 USD và Bắc Kinh giảm 1,3% xuống còn 59,84 USD. Điều này làm tăng sự bất ổn của kinh tế và các nhà đầu tư kinh doanh một cách thận trọng hơn.
Theo James Roberts, chuyên gia kinh tế tại Knight Frank, hoạt động mạnh mẽ của Melbourne và Sydney phản ánh các yếu tố thị trường địa phương, trong khi đó, các thị trường văn phòng khác trong nửa cuối năm 2016 bị ảnh hưởng bởi các rủi ro chính trị như Brexit và cuộc bầu cử ở Mỹ.
Song, những tín hiệu kinh tế toàn cầu đang được cải thiện trong năm 2017. Thực tế cho thấy, Brexit và Chính phủ Trump đều không có tác động tiêu cực đến sự tăng trưởng ban đầu. Tại Anh, nhu cầu không gian trong các tòa nhà cao cấp của Anh ít dấu hiệu suy giảm và dự báo giá thuê có thể vẫn ở mức hiện tại. Năm nay, nhiều thị trường có mức tăng trưởng ở thị trường cho thuê các tòa nhà chọc trời.
(CafeLand)