Báo cáo gần đây của CBRE có tên Global Living Report cho biết, trong năm 2015, Hongkong là thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới với giá nhà trung bình 1.416 USD/Foot vuông (ft2). Theo sau là thị trường London với giá nhà 1.025 USD/ft2, kế đến là New York 842 USD/ft2.
Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường của CBRE khu vực Châu Á Thái Bình Dương TS. Henry Chin cho hay, nhiều thị trường trong khu vực từng chịu tác động bởi khủng hoảng tài chính toàn cầu. Song, trong bối cảnh dân số toàn cầu gia tăng và nền kinh tế thế giới tiếp tục phục hồi, thị trường địa ốc tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương sẽ dần khởi sắc.
Global Living Report cung cấp bức tranh thị trường BĐS tại 31 TP trên toàn cầu cho thấy các tác động khác nhau lên từng thị trường và những nghiên cứu về giá nhà, chi phí sinh sống và thị trường cho thuê… Sau đây là kết quả nghiên cứu tại một số TP khu vực Châu Á Thái Bình Dương:
Thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới thuộc về Hongkong với giá trung bình là 1.416 USD/ft2. Tuy Chính phủ nước này vừa mới ban hành Thuế đất (Stam Duty) và thắt chặt lãi suất cho vay nhưng giá nhà tại Hongkong vẫn tăng 13,5% trong năm 2014 và trong 5 tháng đầu năm 2015 đã tăng 7,2%.
Trong năm 2015, Hongkong là thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới.
Thủ đô Bangkok (Thái Lan) được cho là thị trường có chi phí sống vừa phải và tỉ lệ thất nghiệp ở mức thấp 1,1%. Tại Bangkok, thị trường nhà ở hạng sang đang diễn biến khá tốt. Căn hộ chung cư chưa hoàn thiện có giá tăng 30%, nhà ở tại nhiều phân khúc khác cũng giữ được mức giá ổn định. Đặc biệt, người Thái có tâm lý thích mua nhà mới hơn.
Thành phố Bắc Kinh (Trung Quốc) hiện có 22 triệu dân, trong một thập kỷ tới, dân số Bắc Kinh được dự báo sẽ tăng 16%. Chính phủ Trung Quốc đã ban hành một loạt chính sách nhằm ổn định thị trường và trên thực tế đã tác động tích cực đến thị trường, minh chứng là khối lượng giao dịch đã tăng 25% trong vòng một quý gần đây.
Mumbai là thành phố lớn nhất của Ấn Độ với dân số hiện trên 12,5 triệu người. Tuy thị trường cho thuê nhà ở tại đây đang phát triển tốt nhưng giá thuê đã giảm nhẹ, khu vực trung tâm Mumbai có giá trung bình 1.496 USD/tháng.
Với nền kinh tế phát triển cùng môi trường sống lí tưởng khiến bất động sản Singapore thu hút mạnh các nhà đầu tư thế giới. Trong vòng một thập kỷ tính tới cuối năm 2014, giá nhà tại đây đã tăng bình quân 8%/năm. Thế nhưng, chính sách can thiệp của Chính phủ đang khiến thị trường tăng trưởng chậm lại và giá nhà ở đây vẫn đang giữ ở mức cao, với giá trung bình là 889.200 USD/căn.
Thành phố Sedney được xem là trung tâm tài chính khu vực Châu Á Thái Bình Dương. Do nhu cầu mua nhà đang rất cao trong khi nguồn cung hạn chế đã khiến giá nhà tại đây tăng nhanh. Trong vòng một năm, giá nhà tại Sedney đã tăng 12,9% và cao hơn giá nhà trung bình toàn quốc 38%.
Tại Nhật Bản, Tokyo được xem là một trong những trung tâm kinh tế của thế giới. Mặc dù cuộc khủng hoảng tài chính đã tác động đến thị trường nhà ở nước này song thị trường đã lấy lại đà hồi phục. Hiện giá nhà trung bình tại Tokyo đạt 412.466 USD.
(CafeLand)