Theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM trong năm 2015 và 2 tháng đầu năm 2016 của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), năm 2015 thị trường BĐS đã có dấu hiệu tăng trưởng nóng, xu hướng tăng rất mạnh các dự án BĐS thuộc phân khúc cao cấp.
Giá bán BĐS cao cấp tại nhiều dự án cũng tăng từ 5% đến trên dưới 15% so với năm trước đó. Toàn TP hiện có 1.409 dự án BĐS nhưng có đến 190 dự án bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư hoặc hết hạn đầu tư.
Có đến 405 dự án chưa khởi công trong số 1.219 dự án còn hiệu lực triển khai, trong số 325 dự án đã khởi công có 97 dự án đã phải tạm ngưng thi công. Do đó, số lượng các dự án bị thu hồi, tạm ngưng thi công và chưa khởi công đến hết tháng 2/2016 đã lên tới 692 dự án, con số này chiếm 49,1% tổng số dự án, báo cáo cho biết.
HoREA nhận định: “Đây là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho trên thị trường BĐS cần phải có giải pháp hợp lý”.
Theo báo cáo của HoREA, Tp.HCM hiện có 692 dự án bị thu hồi, tạm ngưng thi công.
Mặt khác, nhiều dự án BĐS tại Tp.HCM không thể triển khai được do vướng đền bù giải tỏa, các dự án đã GPMB trên 80% diện tích, đến 98% đất dự án, song phần diện tích còn lại doanh nghiệp không thể thỏa thuận đền bù được rất cần cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm triển khai dự án và đảm bảo lợi ích của người có đất.
Thị trường địa ốc Tp.HCM có sự tăng trưởng rất mạnh trên tất cả các phân khúc trong năm 2015, quy mô thị trường tăng gần gấp đôi so với năm 2014. Phân khúc nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội tăng trưởng khá mạnh; trong khi đó phân khúc nhà ở thương mại loại căn hộ 1-2 phòng ngủ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc phát triển bền vững, chủ đạo của thị trường đáp ứng nhu cầu thật của phần lớn người tiêu dùng, hiện cung không đủ cầu. Đáng chú ý là, phân khúc BĐS cao cấp có sự tăng trưởng lớn nhất, chủ yếu tập trung vào khu Đông và Nam Sài Gòn.
Quy mô tín dụng vào thị trường địa ốc TP đến nay đạt khoảng 140.000 tỷ đồng, chiếm 12,3% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn và cao hơn nhiều so với tỷ lệ 10,3% của cả nước. Đồng thời, lượng kiều hối chuyển về TP đạt 5,5 tỷ USD, đầu tư vào lĩnh vực BĐS chiếm khoảng 21,6%.
Tp.HCM đã thu hút được khoảng 1,3 tỷ USD vốn FDI vào lĩnh vực địa ốc trong năm 2015.
(Trí thức trẻ)