Một báo cáo mới đây của CBRE cho biết, trong năm 2015, các nhà đầu tư Châu Á đã thiết lập một kỷ lục mới với số vốn dịch chuyển ra nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) đạt 62,4 tỷ USD, tăng 37% so với năm ngoái.
Giới đầu tư đến từ Singapore, Hong Kong, Trung Quốc đã tích cực rót vốn vào BĐS ngoài khu vực, tăng mạnh so với năm 2014 tương ứng là 58%, 49% và 42%. Danh mục đầu tư BĐS chiếm 28% tổng mức đầu tư ra bên ngoài Châu Á, so với năm trước đó đã tăng 16%.
Hiện nay, các cuộc đầu tư xuyên biên giới ngày càng đa dạng vị trí địa lý. Trong đó, London vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư Châu Á tuy số vốn đầu tư đã giảm trong năm 2014 và 2015 lần lượt là 17% và 13%. Thế nhưng, ở các thành phố như Sydney, New York, Đức,… đã nhận được một tỷ lệ vốn lớn từ các nhà đầu tư Châu Á trong năm 2015.
Đáng chú ý là, Mỹ đã vượt qua EMEA để trở thành khu vực thu hút lượng vốn lớn nhất từ Châu Á với 22,4 tỷ USD, so với năm 2014 đã tăng 109%. Khu vực Thái Bình Dương cũng cho thấy sự gia tăng đáng kể nguồn vốn từ Châu Á với tỷ lệ tăng 45%. Tốc độ tăng trưởng ở khu vực EMEA là 7% và Châu Á tăng 12% so với năm trước là tương đối vừa phải.
Trong năm 2015, các nhà đầu tư Châu Á đã chi một lượng vốn 'khủng' vào BĐS
nước ngoài.
Giám đốc nghiên cứu cấp cao của CBRE Châu Á, Ada Choi cho hay, giới đầu tư Châu Á vẫn đang tiếp tục đầu tư ra bên ngoài với nhiều hình thức khác nhau. Các quỹ tài sản của nhà đầu tư Trung Quốc và Singapore đã hoàn thành một số danh mục đầu tư lớn bên ngoài Châu Á, những công ty bảo hiểm từ Trung Quốc và Đài Loan đang ngày càng mở rộng các danh mục đầu tư ra nước ngoài. Các doanh nghiệp địa ốc cũng trở nên năng động hơn trên thị trường quốc tế, nhất là nhóm các nhà đầu tư đến từ Singapore.
Ngoài nguồn vốn trực tiếp từ các nhà đầu tư Trung Quốc, Hàn Quốc, Hong Kong, Singapore còn có các nguồn đầu tư gián tiếp từ các quỹ, hội giao dịch của các nhà đầu tư Nhật Bản, bà Ada Choi cho hay.
Giám đốc Điều hành thị trường vốn toàn cầu tại khu vực Châu Á Marc Giuffrida đánh giá, điểm nhấn lớn nhất trong năm 2015 là sự gia tăng lớn trong các giao dịch và danh mục đầu tư với các hợp đồng có giá trị trên 500 triệu USD. Giới đầu tư BĐS xuyên quốc gia tại khu vực Châu Á muốn thoát khỏi thị trường cửa ngõ truyền thống, từng bước đa dạng hóa hạng mục đầu tư và tập trung nhiều hơn vào khách sạn, khu công nghiệp trong khi văn phòng vẫn chiếm ưu thế.
(CafeLand)