Số liệu mới nhất từ CBRE cho biết, các nhà đầu tư Singapore đã vượt lên dẫn trước người Trung Quốc trong cuộc đua tăng trưởng đầu tư bất động sản (BĐS) toàn cầu năm 2015.
Tại Singapore, thị trường BĐS trong nước ngày càng kém hấp dẫn do ảnh hưởng của các biện pháp “hạ nhiệt” thị trường của chính phủ, các nhà đầu tư địa ốc quốc gia này đã chuyển hướng tìm kiếm lợi nhuận tại các thị trường ngoại. Họ dần trở thành một thế lực mới trên thị trường BĐS thế giới, thậm chí còn được đánh giá là có nhiều tiềm năng chiếm soán ngôi đầu của người Trung Quốc.
Theo số liệu thống kê của CBRE, tổng vốn đầu tư BĐS nước ngoài của người Singapore trong năm vừa qua đạt 19,3 tỷ USD, đã tăng 58% so với năm 2014. Đồng thời, con số này cao hơn đáng kể so với tổng vốn 17,6 tỷ USD tương đương với mức tăng 31% của các nhà đầu tư Trung Quốc.
Các nhà đầu tư BĐS Singapore chuyển hướng tìm kiếm nguồn lợi nhuận tại
các thị trường nước ngoài. (Ảnh minh họa).
Giới đầu tư Hong Kong cũng đã đẩy mạnh tìm kiếm các giao dịch đầu tư BĐS ở nước ngoài trong năm 2015, đạt tổng giá trị 10 tỷ USD, tăng 49%. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư từ Hàn Quốc cũng trỗi dậy mạnh mẽ với 7 tỷ USD, tăng gấp đôi so với năm 2014.
CBRE thu thập số liệu từ các giao dịch trên thị trường văn phòng, khách sạn, bán lẻ, khu dân cư, khu công nghiệp và các loại hình BĐS khác. Nhưng số liệu của CBRE tương đối lệch so với báo cáo tương tự của Knight Frank. Knight Frank cho hay, tổng giá trị đầu tư BĐS nước ngoài của các đại gia Trung Quốc đạt gần 30 tỷ USD, tức cao hơn nhiều so với con số do CBRE công bố.
Tuy nhiên, cả hai hãng tư vấn BĐS đều thống nhất khẳng định người Trung Quốc vẫn là thế lực chính trên thị trường đầu tư BĐS toàn cầu cùng với các nhà đầu tư Châu Á khác. Tổng giá trị đầu tư BĐS của người Châu Á trong năm ngoái đã thiết lập kỉ lục mới là 62,4 tỷ USD, tăng 37% so với năm 2014, CBRE cho biết.
Đáng chú ý, các báo cáo đều nhấn mạnh Bắc Mỹ là thị trường được yêu thích nhất toàn cầu với tổng giá trị đầu tư năm 2015 đạt 22,4 tỉ USD, tăng gấp đôi so với năm trước. Châu Phi, Châu Âu và Trung Đông đạt tổng cộng 17,6 tỷ USD. Trong khi đó, Châu Á khiêm tốn hơn với 8,1 tỷ USD.
Knight Frank đánh giá, Mỹ là thị trường đầu tư BĐS hấp dẫn nhất đối với các 'đại gia' Trung Quốc. Hơn một nửa giao dịch đầu tư (52,3%) được ghi nhận tại phân khúc khách sạn và văn phòng.
(Nhịp sống thời đại)