Trong thời gian tới, quán triệt và thực hiện quyết định của Thủ tướng, ngành dầu khí sẽ tái cấu trúc mạnh các doanh nghiệp thành viên, thoái vốn khỏi bất động sản (BĐS) là một trong những nội dung trong đó.
Trong buổi Hội thảo về “chia sẻ cơ hội hợp tác, đầu tư vào cổ phiếu ngành xây lắp, bất động sản” mới đây, đại diện Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN), Phó Tổng Giám đốc PVN ông Nguyễn Hùng Dũng cho hay, Tập đoàn đã tổ chức thực hiện ngay theo đúng nội dung yêu cầu và tiến độ đề ra, đồng thời thường xuyên báo cáo Chính phủ cùng các Bộ ngành kết quả thực hiện đề án tái cấu trúc để có các bổ sung, điều chỉnh phù hợp.
Theo thông tin từ ông Dũng: “Tập đoàn hiện đang tập trung thực hiện đồng bộ các giải pháp để đảm bảo hoàn thành đúng nội dung và tiến độ yêu cầu tại Quyết định số 1011, ban hành ngày 03/7/2015 của Thủ tướng Chính phủ về bổ sung, điều chỉnh Đề án tái cơ cấu Tập đoàn Dầu khí Việt Nam giai đoạn 2012-2015.”.
Ông Dũng cho biết, việc tái cấu trúc này nhằm mục tiêu tập trung vào 5 lĩnh vực kinh doanh chính, gồm: Thăm dò khai thác dầu khí, công nghiệp khí, lọc-hóa dầu, công nghiệp điện và dịch vụ dầu khí chất lượng cao. Những lĩnh vực khác không thuộc 5 lĩnh vực trên sẽ được PVN thực hiện thoái vốn theo lộ trình đã vạch ra. Việc tái cấu trúc Tập đoàn hướng tới sự công khai, minh bạch hoạt động sản xuất kinh doanh, cũng như kết quả tài chính hàng năm và sẵn sàng tiếp nhận sự cạnh tranh sòng phẳng, lành mạnh.
Đáng chú ý trong hoạt động tái cấu trúc của ngành dầu khí là việc thoái vốn khỏi lĩnh vực BĐS của các doanh nghiệp thành viên, với nhiều dự án của Tổng Công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC). Doanh nghiệp này sẽ chỉ tập trung vào lĩnh vực thoái vốn, xây lắp và tìm kiếm các đối tác để hợp tác chuyển nhượng các dự án BĐS.
Các công ty dầu khí đang tích cực thoái vốn khỏi bất động sản.
Hiện có những doanh nghiệp và dự án đáng chú ý như CTCP Đầu tư hạ tầng và Đô thị Dầu khí (PTL) với dự án chung cư Thăng Long tại quận 2, Tp.HCM; chung cư Petroland ở quận 2, trung tâm thương mại tài chính dầu khí ở Phú Mỹ Hưng, chung cư cao tầng Mỹ Phú, hay khu đô thị mới dầu khí Vũng Tàu… Diện tích của tổng quỹ đất mà PTL đang quản lý khoảng 249 ha. PVC hiện đang nắm giữ PTL là 36,4%.
Trong khi đó, CTCP Dầu khí Đông Đô (PFL) với dự án Khu đô thị Dầu khí Đức Giang (Hà Nội) rộng 78,2 ha và dự án Xuân Phương (Hà Nội) có diện tích 3.458m2; ngoài ra còn có dự án khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long (Hòa Bình) rộng 60 ha,… PVC hiện đang nắm giữ gần 35% PFL.
Còn CTCP Đầu tư Xây dựng thương mại Dầu khí IDICO với dự án Khu công nghiệp Long Sơn (Vũng Tàu) quy mô diện tích 850 ha, Khu đô thị mới Chí Linh (Vũng Tàu) quy mô 65,7 ha, chung cư Huỳnh Tuấn Phát (quận 7, Tp.HCM) diện tích 33.364m2,… PVC đang nắm giữ 75,4% tại Dầu khí Idico.
Ngoài ra, có rất nhiều dự án BĐS khác mà PVC đang nắm giữ ở các công ty con, công ty thành viên, công ty liên kết như Công ty CP phát triển đô thị dầu khí và Công ty CP dầu khí Nha Trang với Dự án sân golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh 172 ha, Công ty CP khách sạn Lam Kinh, Công ty CP Đầu tư và thương mại Dầu khí Thái Bình, CTCP BĐS Dầu khí Petrowaco, CTCP Đầu tư và Xây lắp dầu khí Sài Gòn, CTCP Xây lắp dầu khí Thanh Hóa,…
Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam ông Trần Ngọc Quang cho rằng, trước đây dự án BĐS như một “miếng bánh ngon”, chủ dự án muốn ăn một mình, thế nhưng nay thị trường địa ốc đã thay đổi, xu hướng này không còn tồn tại. Hiện tại, xu hướng hợp tác đầu tư hoặc bán “đứt” dự án đang chiếm giữ ưu thế.
Theo ông Quang, xu hướng này sẽ nở rộ trong thời gian tới bởi hiện nay theo quy định của luật mới việc chuyển nhượng dự án BĐS không còn khó khăn và thậm chí chủ đầu tư có thể chuyển một phần dự án.
Lãnh đạo PVN cho rằng, PVC và các công ty ngành dầu khí cần tập trung vào những lĩnh vực cốt lõi. Trong bối cảnh hiện nay, việc bán các dự án BĐS tiềm năng là rất cần thiết. Không chỉ bán “đứt” dự án mà có thể hợp tác đầu tư, hay bán cổ phần doanh nghiệp để dần thoái vốn khỏi lĩnh vực địa ốc.
(Trí thức trẻ)